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FISCHER-Immobilien

Peter Fischer
9500 Villach
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bellevue.de-ID: 30753179

5-Zimmer und schönen Ausblick - Klagenfurt!

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 2.538 m² Grundstücksfläche
  • · 374.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt!



Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Wohnlage und einen schönen Ausblick in Richtung Pyramidenkogel. Sie liegt im 6.OG eines

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Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der Landeshauptstadt!



Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine attraktive Wohnlage und einen schönen Ausblick in Richtung Pyramidenkogel. Sie liegt im 6.OG eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittags- und Abendstunden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, helle Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.


Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für die Familie, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den herrlichen Ausblick und die angenehme Abendsonne zu genießen.



Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum schätzen.



Ein Zuhause mit ausreichend Platz, guter Aussicht und viel Lebensqualität - in attraktiver Lage von Klagenfurt!



Sofortinfo: Peter Fischer - Mobil: +43664/915 02 95


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.538 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Loggien
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausrichtung
    West
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1084/3835

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    180,98 €
  • Nebenkosten
    322,96 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2035-09-01

Standort & Lage

· 9020 Klagenfurt am Wörthersee · AUT

Ansprechpartner

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FISCHER-Immobilien, Moritschstraße 11, 9500 Villach, +436649150295, office@fischer-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An FISCHER-Immobilien, Moritschstraße 11, 9500 Villach, +436649150295, office@fischer-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum FISCHER-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Peter Fischer


Moritschstraße 11
9500 Villach
AUT
Tel.: +436649150295
E-Mail: office@fischer-immobilien.at
Homepage: www.fischer-immobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU78451337

ZUSÄTZLICHER TEXT
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