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HausHirsch GmbH

Markus Klaeser
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30752845

Wohnen und Gewerbe in Lennestadt-Meggen auf ca. 5.500 m² Grundstück

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 5.500 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gesamtobjekt
Das etwa 5.500 m² große Grundstück vereint Ausstellung und Verkauf, Werkstatt, Büro- beziehungsweise Empfangsbereich und ein Wohnhaus. Die gewerblichen Flächen umfassen nach derzeitiger Einschätzung insgesamt rund 500 m². Etwa 250 m² ...mehr lesen
Gesamtobjekt
Das etwa 5.500 m² große Grundstück vereint Ausstellung und Verkauf, Werkstatt, Büro- beziehungsweise Empfangsbereich und ein Wohnhaus. Die gewerblichen Flächen umfassen nach derzeitiger Einschätzung insgesamt rund 500 m². Etwa 250 m² entfallen auf die Werkstatt und weitere rund 250 m² auf Ausstellung und Verkauf. Hinzu kommen etwa 200 m² Wohnfläche im Fachwerkhaus.
Der gewerbliche Gebäudeteil wurde ca. 1989 errichtet. Das Zusammenspiel aus gut sichtbarer Verkaufsfläche, Werkstatt und Wohnen macht das Anwesen zu einem vielseitig nutzbaren Standort. Die befestigten Hofflächen verbinden die einzelnen Bereiche und ergänzen die großzügigen Außenflächen.

Ausstellung und Verkauf
Die rund 250 m² große Ausstellungs- und Verkaufsfläche öffnet sich mit ihrer großflächigen Verglasung zur Grubenstraße. Sie bietet gute Voraussetzungen für die Präsentation von Fahrzeugen oder anderen Waren und ermöglicht einen gut einsehbaren Kundenbereich. Die breite Schaufensterfront verleiht dem ehemaligen Autohaus einen eigenständigen und wieder erkennbaren Auftritt.
Ergänzend sind ein Büro- und Empfangsbereich vorhanden.

Werkstatt und Ausstattung
Die Werkstatt umfasst etwa 250 m². Sie verfügt über mehrere Arbeitsbereiche und großes Eingangstor. Zur vorhandenen Ausstattung zählen ca. drei Hebebühnen, ein Achsvermessungsstand und ein Bremsprüfstand. Darüber hinaus gibt es eine Lackierkabine mit Gitterrostboden sowie eine Lackmischbank.
Die vorhandenen Werkstattgeräte werden mit verkauft. Die Ausstattung eröffnet Interessenten die Möglichkeit, an eine bestehende Werkstattstruktur anzuknüpfen.

Fachwerkhaus mit 1/2 Wohneinheiten
Das Fachwerkhaus stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine geschätzte Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Diese verteilt sich auf eine größere Hauptwohnung mit rund 150 m² und drei bis vier Zimmern sowie eine kleinere Wohnung mit circa 50 m² und zwei Zimmern.
Die Ausstattung ist rustikal und ländlich geprägt. Im Wohnbereich setzen sichtbare Holzbalken und ein Kamin charakteristische Akzente. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Nach den vorliegenden Angaben wurde das Haus in den vergangenen Jahren immer wieder instand gesetzt beziehungsweise modernisiert.
Die Aufteilung in eine größere und eine kleinere Wohneinheit bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Hauses. Details zu Zugängen, Raumaufteilung und Ausstattung der gesamten Immobilie können bei einer Besichtigung vertieft werden.

Garten und Nebengebäude
Zum Wohnhaus gehören eine überdachte Terrasse und ein Garten mit Außengrillplatz sowie ein Gartenpavillon und ein kleiner Teich. Die Bepflanzung und der angrenzende Baumbestand schaffen einen grünen, naturnahen Außenbereich.
Diverse Schuppen und weitere Nebengebäude bieten praktische Abstell- und Unterstellmöglichkeiten, beispielsweise für einen Traktor, Gartengeräte und weitere Gegenstände zur Grundstückspflege.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Werkstatt
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1989
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    700 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.500 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2698159

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.



    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meggen und liegt direkt an der Straße und. Die gut wahrnehmenbare Schaufensterfronst ist aufgrund der Lage und Ausrichtung der Immobilie gut erkennbar. Das schafft gute Voraussetzungen für einen gut ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meggen und liegt direkt an der Straße und. Die gut wahrnehmenbare Schaufensterfronst ist aufgrund der Lage und Ausrichtung der Immobilie gut erkennbar. Das schafft gute Voraussetzungen für einen gut wahrnehmbaren gewerblichen Auftritt. Meggen ist einer der Ortschaften der Stadt Lennestadt.

Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Eine Bushaltestelle liegt laut Straßenverzeichnis etwa 150 Meter entfernt, der Bahnhof Lennestadt-Meggen rund 850 Meter. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich jeweils in etwa 740 Metern Entfernung. Die Entfernungen sind ungefähre Angaben.

Die Lage verbindet eine gut sichtbare Adresse an der Grubenstraße mit der Einbindung in den Ortsteil Meggen und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und alltäglicher Versorgung.

57368 Lennestadt · DEU

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Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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