Haus zu kaufen in VIA DEL TIRRENO, snc (San Teodoro, Italy)

San Teodoro, die Villa, die Sie nach Ihren Wnschen gestalten knnen: drei Ebenen und eine 84 m groe Garage. Es gibt Huser, die man im Ist-Zustand kaufen kann, und Huser, die man noch nach seinen Wnschen gestalten kann. Dieses Haus gehrt zur zweiten Kategorie und ist eine Raritt: eine bereits fertiggestellte Villa in einem fortgeschrittenen Baustadium, deren Innenausbau bewusst unfertig gelassen wurde. Der zuknftige Eigentmer kann Materialien, Farben und Details selbst auswhlen, ohne von Grund auf neu bauen zu mssen. Wir befinden uns in San Teodoro, einem der begehrtesten Reiseziele Sardiniens, in einer der begehrtesten Wohngegenden, unweit des Strandes La Cinta und des Yachthafens. La Cinta ist eine der bekanntesten Adressen im sardischen Tourismus: ein langer, heller Sandstrand mit der Insel Tavolara im Hintergrund. Der Yachthafen mit seinen Docks, Bars und lauen Sommerabenden rundet das Bild ab, das seit Jahren italienische und internationale Kufer anzieht in einem Markt, auf dem freistehende Huser in guter Lage immer seltener werden. Die Villa ist an drei Seiten freistehend und erstreckt sich ber drei Ebenen. Ein privater Garten umgibt das Anwesen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ein Umstand, der Ruhe und Privatsphre auch im Sommer garantiert. Es fallen keine Wohneigentumsgebhren an, was die Unabhngigkeit der Immobilie erhht und die Verwaltungskosten langfristig senkt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine groe Veranda mit Blick auf den Garten: der Raum, in dem man wirklich leben kann, vom Frhstck bis zum Abendessen im Sommer, im Schatten und im Freien. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Veranda und eine Terrasse mit Meerblick, die sich perfekt fr den Morgenkaffee oder lange Abende eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein grozgiger, 84 Quadratmeter groer Raum, der als Keller und Garage mit Zufahrt dient. Dieser Raum ist in einer Lage, in der Parkpltze im Sommer knapp sind, selten und wertvoll, und jeder zustzliche Quadratmeter fr Autos, Fahrrder oder Bootsausrstung zhlt. Im Auenbereich umschliet der private Garten das Haus auf drei Seiten und verfgt ber Veranden, eine Terrasse, eine Auendusche (ein Muss nach dem Strandbesuch) und einen Parkplatz. Die Flchenangaben fr alle Zahlenliebhaber: 102,50 m Wohnflche, 34,50 m Veranden, 9 m Terrasse und 84 m Kellerflche. Der wahre Wert dieses Angebots liegt in der Freiheit. Die Villa, die mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Bauweise errichtet wurde, vereint die Stabilitt eines Fertigbaus mit der Mglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen: Bden, Fassaden, Bder, Kche, Tren und Details alles nach Ihrem Geschmack, vom mediterranen Landhausstil bis hin zu modernem Design. Heutige Kufer geben sich nicht mit dem Vorhandenen zufrieden: Sie bestimmen selbst, wie ihr Zuhause aussehen soll, und nutzen dafr bereits einen fortgeschrittenen Bauprozess. Die Lage, die Ruhe der Umgebung, das Fehlen von Eigentumswohnungsgebhren und die Nhe zum Meer und zum Yachthafen machen die Immobilie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus attraktiv und bieten Potenzial fr eine Wertsteigerung whrend der Touristensaison gem den geltenden Vorschriften. Warum jetzt entscheiden? Weil diese freistehende Villa in San Teodoro auf drei Ebenen mit einer 84 m groen Garage und noch frei whlbarer Ausstattung eine einmalige Gelegenheit ist, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst: Stil, Materialien und Liefertermin. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir zeigen Ihnen die Villa, den Garten und die Umgebung und helfen Ihnen, sich Ihr fertiges Zuhause vorzustellen.