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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30752011

Sonnige Landliebe wartet auf Genießer

  • Haus
  • · 159 m² Wohnfläche
  • · 507 m² Grundstücksfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Hüfinger Stadtteils Mundelfingen und bietet mit seinem vielseitigen Raumangebot zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Auf einem ca. 507 m² großen Grundstück ...mehr lesen
Dieses großzügige, freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Hüfinger Stadtteils Mundelfingen und bietet mit seinem vielseitigen Raumangebot zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Auf einem ca. 507 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv erbautes Wohnhaus mit rund 159 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Ob als gemütliches Zuhause für die ganze Familie, für großzügiges Wohnen oder zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – hier finden Sie reichlich Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Eine Besonderheit der Immobilie ist das ca. 70 m² große ehemalige „Lädele“, das zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet. Ob für ein Hobby, als Lagerfläche oder für eine mögliche gewerbliche Nutzung – hier lassen sich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, unterschiedliche Ideen verwirklichen.

Zwei im Gebäude integrierte Garagen bieten praktische Stellmöglichkeiten und ergänzen das großzügige Platzangebot.

Auch das Dachgeschoss hält weiteres Potenzial bereit: Ein möglicher Ausbau könnte zusätzliche Wohnfläche schaffen und den vorhandenen Wohnraum erweitern. Die baurechtliche Zulässigkeit und technische Umsetzbarkeit sind entsprechend zu prüfen.

Ein vorhandener Naturkeller rundet das Raumangebot ab und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Hier beginnt das Leben auf dem Land – mit viel Platz, Freiraum und Möglichkeiten!

Diese Immobilie ist ideal für alle, die das ländliche Wohnen schätzen, großzügige Platzverhältnisse suchen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    159 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    507 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    72 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    15945

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Mitten im ländlich geprägten Stadtteil Mundelfingen liegt dieses enorme Anwesen mit viel Platz.

Die Stadt Hüfingen liegt etwa 4 km südlich von Donaueschingen.

Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im ...mehr lesen
Mitten im ländlich geprägten Stadtteil Mundelfingen liegt dieses enorme Anwesen mit viel Platz.

Die Stadt Hüfingen liegt etwa 4 km südlich von Donaueschingen.

Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen.

Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.

78183 Hüfingen / Mundelfingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@baum-immobilien.de
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Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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