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bellevue.de-ID: 30751601

Außergewöhnliches Anwesen mit Olivenhain und Infinity-Pool

  • Haus
  • · 533 m² Wohnfläche
  • · 2.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

R07416SCAG – Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und einen etablierten landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Nutzung. Das Bauernhaus stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde ...mehr lesen
R07416SCAG – Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und einen etablierten landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Nutzung. Das Bauernhaus stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde kürzlich umfassend renoviert. Auf rund 270 m² bietet es eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, drei geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung und ein Brennwertkessel sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Gebäude ist in Energieeffizienzklasse B eingestuft.

Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine separate, rund 100 m² große Gästewohnung, die 2020 vollständig renoviert wurde. Sie umfasst zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Mit Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Klimaanlage und Brennwertkessel erreicht sie die Energieeffizienzklasse A2. Ein drittes, kürzlich renoviertes Gebäude mit rund 160 m² wird derzeit als Kunstatelier genutzt. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten hier zwei Wohnungen oder vier komfortable Gästezimmer entstehen. Darüber hinaus ermöglicht ein bereits genehmigter PAPMAA eine Erweiterung um weitere 300 m².

Zur technischen Ausstattung gehören eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kW und einem 10-kW-Speicher sowie eine Solarthermieanlage. Der 14 × 7 Meter große Infinity-Pool bietet einen atemberaubenden Ausblick und fügt sich harmonisch in die gepflegten Außenanlagen ein.

Zum Anwesen gehören ein etablierter Agriturismo-Betrieb und ein Glamping-Angebot sowie rund 2.200 Olivenbäume in voller Produktion. Eine hochmoderne hauseigene Ölmühle der Marke Mori ermöglicht auch die Verarbeitung unter Stickstoffatmosphäre. Zur Infrastruktur zählen außerdem eine landwirtschaftliche Halle mit rund 200 m² und ein als Mühle genutztes Gebäude mit rund 100 m². Der Betrieb verfügt über eine ausgezeichnete Marktposition und weist den verfügbaren Daten zufolge hervorragende Geschäftsbilanzen auf.

Die Verbindung aus einem historischen Wohnhaus, einer separaten Gästewohnung, einem zusätzlichen Gebäude mit Entwicklungspotenzial, einem Infinity-Pool und der eigenen Olivenölproduktion macht das Anwesen vielseitig nutzbar. Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Fortführung der bestehenden Aktivitäten im Bereich Agriturismo, Glamping und Olivenölproduktion.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    533 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ilv98771-2402608a

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

58054 Scansano · ITA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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