bellevue.de-ID: 30751113
Projektstart am Fr. 13.11 von 15-17 Uhr | Sa. 14.11. von 11-15 Uhr in der Eulertstr. 2!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 51 m² Wohnfläche
- · 295.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr ...mehr lesen
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Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
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+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse
Mehr Garten als mancher Reihenhausbesitzer. Mehr Freiheit als viele Eigentumswohnungen.
Der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Buch in der Nachmittagssonne oder das eigene Hochbeet direkt vor der Tür: Diese 2-Zimmer-Wohnung beweist, dass Wohnqualität nicht von der Quadratmeterzahl allein abhängt. Mit ihrem rund 100 m² großen Gartenanteil eröffnet sie Möglichkeiten, die in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden sind.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier spielt sich das tägliche Leben ab: gemeinsam kochen, Gäste empfangen oder nach Feierabend einfach die Ruhe genießen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem stimmigen Ganzen.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der im Alltag für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung
Auch die Lage spricht für sich: Im Neubaugebiet Mittelfeld wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld mit viel Grün vor der Haustür und gleichzeitig gut angebunden an Weil der Stadt, Calw sowie die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Vermietbarkeit achten.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern möglichst viel Lebensraum.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr
Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse
Mehr Garten als mancher Reihenhausbesitzer. Mehr Freiheit als viele Eigentumswohnungen.
Der erste Kaffee auf der Terrasse, ein Buch in der Nachmittagssonne oder das eigene Hochbeet direkt vor der Tür: Diese 2-Zimmer-Wohnung beweist, dass Wohnqualität nicht von der Quadratmeterzahl allein abhängt. Mit ihrem rund 100 m² großen Gartenanteil eröffnet sie Möglichkeiten, die in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden sind.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier spielt sich das tägliche Leben ab: gemeinsam kochen, Gäste empfangen oder nach Feierabend einfach die Ruhe genießen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem stimmigen Ganzen.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der im Alltag für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung
Auch die Lage spricht für sich: Im Neubaugebiet Mittelfeld wohnen Sie in einem ruhigen Umfeld mit viel Grün vor der Haustür und gleichzeitig gut angebunden an Weil der Stadt, Calw sowie die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die auf eine attraktive Vermietbarkeit achten.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern möglichst viel Lebensraum.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon1
-
BadDuschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer08318-Eh1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Waschraum
- Keller
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 100 m²
- Abstellraum
- Fußbodenheizung (mit ...mehr lesen
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 100 m²
- Abstellraum
- Fußbodenheizung (mit ...mehr lesen
- Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 100 m²
- Abstellraum
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
- Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf )
- Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage*
- Terrasse mit großem Gartenanteil von ca. 100 m²
- Abstellraum
- Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleiche Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.
Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt.
Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld.
Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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