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SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
Michael Geim
81827 München
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bellevue.de-ID: 30751037
Penthouse-Liebe in München: Sonnenterrasse, Ruhe, Weitblick
- Wohnung
- · 3.5 Zimmer
- · 111 m² Wohnfläche
- · 845.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Schon beim Eintreten entfaltet diese Penthouse Wohnung ihre besondere Wirkung: Offenheit, Ruhe und eine spürbare Großzügigkeit, die sofort überzeugt. Ein absolutes Highlight stellt die ruhige Lage in der 2. Reihe dar.
Der weitläufige Wohn- und ...mehr lesen
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Schon beim Eintreten entfaltet diese Penthouse Wohnung ihre besondere Wirkung: Offenheit, Ruhe und eine spürbare Großzügigkeit, die sofort überzeugt. Ein absolutes Highlight stellt die ruhige Lage in der 2. Reihe dar.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne, stilvoll integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und stellt bietet Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos miteinander verschmelzen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ob für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Abende in besonderer Atmosphäre. Genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist - als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch den direkten Liftzugang zur Wohnung, der Exklusivität und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet. Diese Penthouse Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Qualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Freiraum bietet und gleichzeitig das urbane Leben in greifbarer Nähe hält.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die moderne, stilvoll integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und stellt bietet Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos miteinander verschmelzen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ob für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Abende in besonderer Atmosphäre. Genießen Sie den wunderschönen Blick ins Grüne mit Sonne von morgens bis abends.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer vielseitig nutzbar ist - als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch den direkten Liftzugang zur Wohnung, der Exklusivität und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet. Diese Penthouse Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Qualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Freiraum bietet und gleichzeitig das urbane Leben in greifbarer Nähe hält.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)43 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
-
StellplatzartTiefgarage
-
Tiefgaragenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2023
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FußbodenDoppelboden
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Als Ferienobjekt nutzbar
-
Anbieter-ObjektnummerSteGe 5094
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat465 €
-
Courtage2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stilvolle Parkett- und Fliesenböden mit zeitloser, hochwertiger Ausstrahlung
- Behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design
- Bodentiefe Fenster ...mehr lesen
- Behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design
- Bodentiefe Fenster ...mehr lesen
- Stilvolle Parkett- und Fliesenböden mit zeitloser, hochwertiger Ausstrahlung
- Behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design
- Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
- Großzügige Süd-Dachterrasse mit Markisen für sonnige und entspannte Stunden
- Badezimmerausstattung mit hochwertigen Materialien und elegantem Design
- Monatliches Wohngeld: Wohnung EUR 465.- und TG EUR 30.-
- Rücklagen der Wohngemeinschaft: EUR 36.015.- (WHG EUR 2.015.-)
- Behagliche Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design
- Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
- Großzügige Süd-Dachterrasse mit Markisen für sonnige und entspannte Stunden
- Badezimmerausstattung mit hochwertigen Materialien und elegantem Design
- Monatliches Wohngeld: Wohnung EUR 465.- und TG EUR 30.-
- Rücklagen der Wohngemeinschaft: EUR 36.015.- (WHG EUR 2.015.-)
Standort & Lage
Die Gartenstadt Trudering zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und steht seit jeher für ein besonders ruhiges, grünes und gehobenes Wohnumfeld. Geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern,
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Die Gartenstadt Trudering zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und steht seit jeher für ein besonders ruhiges, grünes und gehobenes Wohnumfeld. Geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern, Villen sowie gepflegten Gärten vermittelt dieser Stadtteil eine nahezu idyllische Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre.
Der Charakter der Gartenstadt ist einzigartig: gewachsene Strukturen, viel Baumbestand und eine aufgelockerte Bebauung schaffen ein exklusives Wohngefühl, das in München nur selten zu finden ist. Gleichzeitig sorgt die geringe Verdichtung für Ruhe und Lebensqualität auf hohem Niveau – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Gartenstadt Trudering vereint auf ideale Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe – eine der wenigen Lagen in München, die ein Leben im Grünen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau ermöglicht und langfristig eine stabile Wertentwicklung verspricht.
Der Charakter der Gartenstadt ist einzigartig: gewachsene Strukturen, viel Baumbestand und eine aufgelockerte Bebauung schaffen ein exklusives Wohngefühl, das in München nur selten zu finden ist. Gleichzeitig sorgt die geringe Verdichtung für Ruhe und Lebensqualität auf hohem Niveau – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Gartenstadt Trudering vereint auf ideale Weise Ruhe, Exklusivität und Stadtnähe – eine der wenigen Lagen in München, die ein Leben im Grünen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau ermöglicht und langfristig eine stabile Wertentwicklung verspricht.
Sonstiges
Hinweise:
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. ...mehr lesen
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. ...mehr lesen
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Doppeltätigkeit:
Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
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Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.
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Anbieter
SteGe-Immobilien GbR Stefanie Geim und Michael
Frau Stefanie Geim
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
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Ansprechpartner
Michael Geim
Wasserburger Landstr. 266
81827 München
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