Haus zu kaufen in 26 Str. delle Patelle (Andora, Italy)

Eingebettet in die Hügel von Pinamare, mit Blick auf den Golf von Andora, ist Villa Quota 100 eine elegante private mediterrane Residenz, in der die Ruhe eines weitläufigen Parks auf die atemberaubende Landschaft der westligurischen Riviera trifft.
Die Immobilie liegt entlang der italienischen Küste zwischen Alassio und Sanremo, in guter Reichweite von Monaco und der französischen Riviera, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Wohnräumen und bequemem Zugang zu einigen der begehrtesten Ziele des Mittelmeers.
Ein Familienanwesen mit authentischem Charakter
Die Villa wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und wird von derselben Familie bis heute geschätzt; sie verkörpert eine zurückhaltende Eleganz, die sich in ihren Materialien, ihren großzügigen Innenräumen und der harmonischen Beziehung zur umliegenden Landschaft widerspiegelt.
Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 510 m², liegt in einem privaten Park von 2.310 m² mit sechs Schlafzimmern, verteilt auf das Hauptwohnhaus und das unabhängige Gästehaus.
Das Hauptwohnhaus mit etwa 280 m² Fläche ist um ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und das Schwimmbecken ausgerichtet.
Eine großzügige Essküche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigen die Hauptwohnbereiche.
Im Obergeschoss führt ein Arbeitszimmer zu einer Panoramaterrasse, die einen weiten Blick auf das Meer und die Küste bietet.
Originale Oberflächen, darunter portugiesisch-rosa Marmor und Afromosia-Parkettböden, spiegeln den unverwechselbaren Charakter der Villa wider und bilden eine attraktive Grundlage für eine mögliche zeitgenössische Neuinterpretation der Innenräume.
Ein reifer Mittelmeerpark
Der 2.310 m² große private Park ist ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses.
Skulpturale Olivenbäume, Seekiefern, Zitronenbäume, Obstbäume und mediterrane Vegetation schaffen eine abgeschiedene Landschaft mit Gartenpfaden, schattigen Ecken, Terrassen und Blicken auf den Golf.
Das 10,50 × 4,50 Meter große Schwimmbecken, ergänzt durch einen 4,50 × 2,50 Meter großen flachen Kinderbereich, bildet das Herzstück des Outdoor-Lebens in den wärmeren Monaten.
Ein idealer Ort, um Zeit mit der Familie zu verbringen, Freunde zu empfangen und die friedliche Atmosphäre der Riviera zu genießen.
Unabhängige Unterkunft für Gäste und Familie
Das Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ihre Unabhängigkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer, die Gäste oder Familienmitglieder aufnehmen möchten, während sie getrennte private Wohnräume beibehalten möchten.
Das untere Stockwerk des Grundstücks umfasst außerdem einen Unterhaltungsraum mit Kamin, Küchenbereich, Waschraum, Weinkeller und Gästetoilette.
Weitere Ausstattungen sind eine 31 m² große Doppelgarage und aufgerüstete Systeme, darunter eine 9-kW-Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpen-Klimaanlage.
Energieklasse C.
Der mediterrane Lebensstil
Pinamare bietet eine abgelegene Wohnumgebung, geprägt von Villen, umgeben von Grün und Panoramablick auf das Meer.
Die Strände, das Stadtzentrum von Andora und der Yachthafen sind alle leicht erreichbar, während Alassio, Sanremo und die nahegelegene französische Riviera eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und internationalen Verbindungen bieten.
Villa Quota 100 ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine Unterkunft an der italienischen Küste suchen: ein privater Rückzugsort, den man für kommende Generationen genießen und teilen kann.
Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie unsere Website https://villaquota100.com/ für weitere Informationen, Immobiliendokumentationen und um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Gruppo Lubatti – Errichtung prestigeträchtiger Immobilien über drei Generationen hinweg