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bellevue.de-ID: 30750991

Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Außenbereich und privatem Stellplatz in Bron (69500) zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 220.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² im 2. Stock einer modernen Wohnanlage mit Aufzug in der Avenue Franklin Roosevelt in Bron vorzustellen.

Der einladende Eingangsbereich führt in ein wunderschönes, sehr helles ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 50,3 m² im 2. Stock einer modernen Wohnanlage mit Aufzug in der Avenue Franklin Roosevelt in Bron vorzustellen.

Der einladende Eingangsbereich führt in ein wunderschönes, sehr helles Wohnzimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in einen großzügigen Außenbereich von über 10 m² über – ideal, um an schönen Tagen gemeinsam Zeit zu verbringen.

Die separate, ausgestattete Küche bietet viel Platz für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC – für einen praktischen und angenehmen Alltag. Die Dreifachverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnanlage ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Busse, Straßenbahn und wichtige Straßenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den täglichen Weg nach Lyon und in die umliegenden Stadtteile. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und ermöglichen ein praktisches und angenehmes Leben in Bron.

Die Vorzüge der Immobilie:

Großer, günstig ausgerichteter Balkon mit 10,56 m²
Helle Wohnung mit Dreifachverglasung – ausgezeichnete Dämmung
Abgeschlossene Garage im Untergeschoss, gegen Aufpreis

Hinweise:

Grundsteuer: 890 € pro Jahr
Jährliches Hausgeld: 1.260 € pro Jahr (entspricht 105 € pro Monat)
Individuelle Elektroheizung, geschätzte jährliche Kosten: 400 €
Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand – keine Arbeiten erforderlich
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht
Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Derzeit läuft kein Verfahren innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft
Standardisierter Energieverbrauch (kWh Endenergie/m² pro Jahr): 128 (C). Geschätzte Emissionen (kg CO₂/m² pro Jahr): 4 (A). Minimale/maximale Energiekosten: bitte erfragen. Referenzjahr der Preise: 2026

Verkaufspreis: 220.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Maklerhonorar von Abriculteurs zulasten des Verkäufers)

Eine Garage kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden.

Dieses Inserat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Charlotte SEDANO, selbstständige Handelsvertreterin (EI), erstellt. Sie ist beim RSAC Lyon unter der Nummer 902594365 registriert, verwahrt keine Gelder und handelt im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier mit einem Stammkapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837 704 584. Das Unternehmen ist Inhaber der von der CCI Paris Île-de-France ausgestellten Berufszulassung Nr. CPI 025 842. Gesetzlicher Vertreter ist Herr Adrien Piot. Der Firmensitz befindet sich in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Anne-Charlotte SEDANO
EI • RSAC Lyon 902 594 365

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    luun3500_acs_0211_11

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

69500 Bron · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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