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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30750855
Elegantes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert vor den Toren von Angoulême
- Haus
- · 291 m² Wohnfläche
- · 32.781 m² Grundstücksfläche
- · 698.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In der Nähe von Angoulême, in der Gemeinde Vars, bietet dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert rund 297 m² Wohnfläche auf einem mehr als 3,2 Hektar großen Grundstück mit Gärten und Wiesen, das rückseitig an einem Seitenarm der Charente liegt.
Hinter ...mehr lesen
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In der Nähe von Angoulême, in der Gemeinde Vars, bietet dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert rund 297 m² Wohnfläche auf einem mehr als 3,2 Hektar großen Grundstück mit Gärten und Wiesen, das rückseitig an einem Seitenarm der Charente liegt.
Hinter dem sorgfältig gestalteten Eingang öffnet sich das Anwesen zu einem angenehmen, vor Einblicken geschützten Innenhof. Die charaktervolle Architektur, die großzügigen Räume und die weitläufigen Nebengebäude aus Stein bilden ein familienfreundliches Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss mit rund 125 m² umfasst einen 14 m² großen Eingangsbereich, von dem aus die schönen Empfangsräume zugänglich sind. Das 31 m² große Wohnzimmer mit Kamin ist mit einem 35 m² großen Esszimmer verbunden. Eine großzügige, eingerichtete Küche mit 31 m², ein Hauswirtschaftsraum mit 13 m² und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer oder Duschbad verfügen. Diese Aufteilung bietet sowohl den Familienmitgliedern als auch ihren Gästen Komfort und Privatsphäre.
Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Räume sowie ein Duschbad. In ihrer derzeitigen Gestaltung einfacher gehalten, lassen sich diese Räume je nach Bedarf der künftigen Eigentümer als zusätzliche Schlafzimmer, Büros, Spielzimmer oder Freizeiträume neu gestalten.
Das Anwesen bewahrt mehrere historische Details, die wesentlich zu seiner Atmosphäre beitragen: Terrakottafliesen, alte Dielenböden und Kamine. Heute sind eine Innenrenovierung und eine technische Modernisierung erforderlich, um das volle Potenzial der Räume und der Architektur zur Geltung zu bringen.
Zwei große Scheunen flankieren das Anwesen. Die erste umfasst rund 200 m², die zweite etwa 174 m². Derzeit als Garagen und Lagerflächen genutzt, eignen sie sich besonders für Liebhaber klassischer Autos, Sammler oder Familien, die großzügige Flächen für eine Werkstatt oder persönliche Aktivitäten suchen.
Im Außenbereich bilden Gärten und Wiesen eine grüne, geschützte Umgebung, sobald man die Tore des Anwesens durchschritten hat. Ein Swimmingpool ergänzt das Ensemble und trägt in der warmen Jahreszeit zur angenehmen Wohnqualität bei.
Die Nähe zu Angoulême und seinem TGV-Bahnhof verbindet das Leben auf dem Land mit einem einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.
Ein charaktervolles Familienanwesen, das mit großzügigen Räumen, historischen Materialien, weitläufigen Nebengebäuden und dem Potenzial von mehr als drei Hektar Grundstück begeistert.
Hinter dem sorgfältig gestalteten Eingang öffnet sich das Anwesen zu einem angenehmen, vor Einblicken geschützten Innenhof. Die charaktervolle Architektur, die großzügigen Räume und die weitläufigen Nebengebäude aus Stein bilden ein familienfreundliches Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss mit rund 125 m² umfasst einen 14 m² großen Eingangsbereich, von dem aus die schönen Empfangsräume zugänglich sind. Das 31 m² große Wohnzimmer mit Kamin ist mit einem 35 m² großen Esszimmer verbunden. Eine großzügige, eingerichtete Küche mit 31 m², ein Hauswirtschaftsraum mit 13 m² und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer oder Duschbad verfügen. Diese Aufteilung bietet sowohl den Familienmitgliedern als auch ihren Gästen Komfort und Privatsphäre.
Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Räume sowie ein Duschbad. In ihrer derzeitigen Gestaltung einfacher gehalten, lassen sich diese Räume je nach Bedarf der künftigen Eigentümer als zusätzliche Schlafzimmer, Büros, Spielzimmer oder Freizeiträume neu gestalten.
Das Anwesen bewahrt mehrere historische Details, die wesentlich zu seiner Atmosphäre beitragen: Terrakottafliesen, alte Dielenböden und Kamine. Heute sind eine Innenrenovierung und eine technische Modernisierung erforderlich, um das volle Potenzial der Räume und der Architektur zur Geltung zu bringen.
Zwei große Scheunen flankieren das Anwesen. Die erste umfasst rund 200 m², die zweite etwa 174 m². Derzeit als Garagen und Lagerflächen genutzt, eignen sie sich besonders für Liebhaber klassischer Autos, Sammler oder Familien, die großzügige Flächen für eine Werkstatt oder persönliche Aktivitäten suchen.
Im Außenbereich bilden Gärten und Wiesen eine grüne, geschützte Umgebung, sobald man die Tore des Anwesens durchschritten hat. Ein Swimmingpool ergänzt das Ensemble und trägt in der warmen Jahreszeit zur angenehmen Wohnqualität bei.
Die Nähe zu Angoulême und seinem TGV-Bahnhof verbindet das Leben auf dem Land mit einem einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.
Ein charaktervolles Familienanwesen, das mit großzügigen Räumen, historischen Materialien, weitläufigen Nebengebäuden und dem Potenzial von mehr als drei Hektar Grundstück begeistert.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)291 m²
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Grundstücksfläche (ca.)32.781 m²
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Anbieter-Objektnummernh1053
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris