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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30750719
Haus zu verkaufen in Auterive
- Haus
- · 244 m² Wohnfläche
- · 1.047 m² Grundstücksfläche
- · 213.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Immobilienagentur 27RUE bietet Ihnen an:
Eine Immobilie mit Gewerbefläche und 4-Zimmer-Wohnung
In idealer Lage in Auterive verbindet diese Immobilie einen strategischen Standort mit hohem Verkehrsaufkommen.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit an ...mehr lesen
Eine Immobilie mit Gewerbefläche und 4-Zimmer-Wohnung
In idealer Lage in Auterive verbindet diese Immobilie einen strategischen Standort mit hohem Verkehrsaufkommen.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit an ...mehr lesen
Die Immobilienagentur 27RUE bietet Ihnen an:
Eine Immobilie mit Gewerbefläche und 4-Zimmer-Wohnung
In idealer Lage in Auterive verbindet diese Immobilie einen strategischen Standort mit hohem Verkehrsaufkommen.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit an der Route d’Espagne eignet sie sich hervorragend für ein gewerbliches Projekt in Kombination mit Wohnraum oder als attraktive Kapitalanlage. Es ist außerdem möglich, die gesamte Immobilie ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen.
Wichtigste Merkmale:
Lage: Auterive (31190) – Route d’Espagne
Gesamtfläche des Grundstücks: 1.047 m²
Bebauungszone: bebaubar, UB (hohes Entwicklungspotenzial)
Sichtbarkeit: erstklassige Lage mit hohem Verkehrsaufkommen, ideal für den Ausbau Ihrer Geschäftstätigkeit.
1. Die Gewerbefläche (133 m²) – Zugänglichkeit und Komfort
Barrierefreiheit: vollständig für den Empfang von Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Raumaufteilung: ein großer, heller Raum, ideal für den Kundenempfang, Büros oder Ausstellungszwecke, ergänzt durch eine funktionale Küche mit Hauswirtschaftsbereich.
Ausstattung: WC gemäß den Anforderungen an Barrierefreiheit, mit Handwaschbecken.
Komfort: 2 reversible Klimaanlagen.
2. Die 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) – Privatsphäre
Eigenständigkeit: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen vollständig vom Gewerberaum getrennten Eingang.
Raumaufteilung: eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m², einem schönen Wohnbereich und 3 hellen Schlafzimmern.
Komfort: individuelle Gasheizung mit Stadtgas.
Die Vorzüge der Immobilie:
Strategische Gewerbelage mit direktem Zugang und hervorragender Sichtbarkeit an einer wichtigen Verkehrsachse.
Ideal für eine doppelte Nutzung: Wohnen Sie vor Ort oder trennen Sie dank der separaten Eingänge Berufs- und Privatleben. Alternativ bietet sich eine gemischte Vermietung als Kapitalanlage an.
Großes Grundstück mit 1.047 m² in der Zone UB, mit guten Möglichkeiten zum Parken und attraktivem Potenzial zur Gestaltung der Außenanlagen.
Anstehende Arbeiten:
Im Obergeschoss muss vollständig gestrichen werden. Die Wohnung war vermietet; die Mieter haben jedoch jahrelang weder geheizt noch gelüftet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Gelegenheit in Auterive zu nutzen!
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.320,00 € und 4.580,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Ihr Berater bei L’Agence 27Rue: Sébastien POSTIC
Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen)
RSAC 938292935
Eine Immobilie mit Gewerbefläche und 4-Zimmer-Wohnung
In idealer Lage in Auterive verbindet diese Immobilie einen strategischen Standort mit hohem Verkehrsaufkommen.
Dank der außergewöhnlichen Sichtbarkeit an der Route d’Espagne eignet sie sich hervorragend für ein gewerbliches Projekt in Kombination mit Wohnraum oder als attraktive Kapitalanlage. Es ist außerdem möglich, die gesamte Immobilie ausschließlich zu Wohnzwecken zu nutzen.
Wichtigste Merkmale:
Lage: Auterive (31190) – Route d’Espagne
Gesamtfläche des Grundstücks: 1.047 m²
Bebauungszone: bebaubar, UB (hohes Entwicklungspotenzial)
Sichtbarkeit: erstklassige Lage mit hohem Verkehrsaufkommen, ideal für den Ausbau Ihrer Geschäftstätigkeit.
1. Die Gewerbefläche (133 m²) – Zugänglichkeit und Komfort
Barrierefreiheit: vollständig für den Empfang von Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Raumaufteilung: ein großer, heller Raum, ideal für den Kundenempfang, Büros oder Ausstellungszwecke, ergänzt durch eine funktionale Küche mit Hauswirtschaftsbereich.
Ausstattung: WC gemäß den Anforderungen an Barrierefreiheit, mit Handwaschbecken.
Komfort: 2 reversible Klimaanlagen.
2. Die 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) – Privatsphäre
Eigenständigkeit: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen vollständig vom Gewerberaum getrennten Eingang.
Raumaufteilung: eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m², einem schönen Wohnbereich und 3 hellen Schlafzimmern.
Komfort: individuelle Gasheizung mit Stadtgas.
Die Vorzüge der Immobilie:
Strategische Gewerbelage mit direktem Zugang und hervorragender Sichtbarkeit an einer wichtigen Verkehrsachse.
Ideal für eine doppelte Nutzung: Wohnen Sie vor Ort oder trennen Sie dank der separaten Eingänge Berufs- und Privatleben. Alternativ bietet sich eine gemischte Vermietung als Kapitalanlage an.
Großes Grundstück mit 1.047 m² in der Zone UB, mit guten Möglichkeiten zum Parken und attraktivem Potenzial zur Gestaltung der Außenanlagen.
Anstehende Arbeiten:
Im Obergeschoss muss vollständig gestrichen werden. Die Wohnung war vermietet; die Mieter haben jedoch jahrelang weder geheizt noch gelüftet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Gelegenheit in Auterive zu nutzen!
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.320,00 € und 4.580,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
Ihr Berater bei L’Agence 27Rue: Sébastien POSTIC
Gewerblicher Makler (Einzelunternehmen)
RSAC 938292935
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)244 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.047 m²
-
Anbieter-Objektnummervm957-27rueimmo
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris