Charaktervolles Reitanwesen mit über 60 Hektar, vier

Charaktervolles Reitanwesen mit über 60 Hektar, vier Wohnhäusern und umfassender Reitanlage – Dordogne, nahe Périgueux
Ein seltenes Anwesen mit großem Potenzial für Pferdesport, Tourismus und Wohnen.
In der Dordogne, nahe Périgueux, erstreckt sich dieses weitläufige Anwesen über mehr als 60 Hektar Wiesen und Wald. Es umfasst ein Haupthaus, drei separate Ferienhäuser und eine umfassende Reitanlage und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pensionsstall, Reitzentrum, Pferdezucht, Ausbildung von Pferden, Reitkurse oder touristische Vermietung.
Ein Anwesen mit vier Wohnhäusern
Haupthaus – ca. 160 m²
Das Haupthaus bietet komfortable und funktionale Wohnbereiche, darunter:
Ein Eingangsbereich
Eine Küche
Ein Vorratsraum
Ein Wohnbereich mit Kamineinsatz
Ein Arbeitszimmer
Zwei Schlafzimmer
Ein Duschbad
Ein WC
Eine große Holzterrasse, ideal, um die natürliche Umgebung zu genießen.
Drei separate Ferienhäuser
Zum Anwesen gehören außerdem drei Ferienhäuser, die touristische Vermietung oder zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bieten.
Ferienhaus Nr. 1 – ca. 46 m²
Großer Wohnbereich mit Kamineinsatz
Ausgestattete Küche
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad.
Ferienhaus Nr. 2 – ca. 60 m²
Großer Wohnbereich
Voll ausgestattete Küche
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad
Ein WC.
Ferienhaus Nr. 3 – ca. 46 m²
Großer Wohnbereich
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad.
Ein Swimmingpool ergänzt die Erholungsbereiche des Anwesens. Ein Whirlpool, der in einem der Ferienhäuser verbleibt, erhöht den Komfort für die Gäste.
Umfassende und funktionale Reitanlage
Das Anwesen ist für einen professionellen Reitbetrieb ausgelegt und verfügt über eine geeignete Infrastruktur für verschiedene Disziplinen und Projekte.
Trainingsbereiche
Überdachte Reithalle, 60 × 20 m, beleuchtet und bewässert, mit Zuschauertribüne
Außenreitplatz, 25 × 70 m
Großer, an die Reithalle angrenzender Lagerbereich.
Diese Anlagen ermöglichen das tägliche Training der Pferde sowie die Durchführung von Reitunterricht, Kursen und weiteren Reitaktivitäten.
Stallungen und Ausstattung
Zum Anwesen gehört ein großer Stallbereich mit mehreren funktionalen Bereichen, darunter:
25 Boxen à 3 × 3 m
2 Abfohlboxen à 3 × 4 m
Mehrere Sattelkammern, darunter Bereiche mit Holzschränken, die für den Empfang von Kunden geeignet sind
Ein großer Putz- und Vorbereitungsbereich für die Pferde
Eine Pferdedusche
Ein Solarium
Ein kleiner zusätzlicher Raum.
Ein eingerichteter Veterinärraum von ca. 28 m² ergänzt die Anlage und bietet einen eigenen Bereich für Betreuung und Versorgung der Pferde.
Mehr als 21 Paddocks
Zu den Außenanlagen gehören mehr als 21 Paddocks.
Aufenthalts- und Empfangsbereich
Ein vollständig ausgestattetes Clubhaus von ca. 44 m² umfasst unter anderem ein Büro und einen gemütlichen Aufenthaltsbereich. Es eignet sich für den Empfang von Reitern, Pferdebesitzern und Besuchern.
Ein separates Studio von ca. 20 m², an das Clubhaus angrenzend und in der Nähe der Stallungen gelegen, kann zur Unterbringung eines Praktikanten oder für den gelegentlichen Aufenthalt eines externen Mitarbeiters genutzt werden.
Ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dank seiner Flächen, seiner Infrastruktur und seiner vier Wohnhäuser bietet diese Immobilie interessantes Potenzial für verschiedene ...