Prestigeträchtige Steinvilla mit fünf Apartments, Pool und Garten

In der reizvollen toskanischen Landschaft, in Cortona im Ortsteil Sant’Eusebio, bieten wir eine prestigeträchtige Steinvilla zum Verkauf an. Die besonders reizvolle Immobilie verbindet den Charakter traditioneller toskanischer Architektur mit großzügigen, funktionalen und vielseitig nutzbaren Räumen.

Die 2006 vollständig renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihre architektonische Gestaltung, einladende Räume mit Kaminen und eine besondere Aufteilung aus, die geselliges Beisammensein und Unabhängigkeit miteinander verbindet.

Der Gebäudekomplex umfasst eine Gesamtfläche von etwa 770 m² und ist derzeit in fünf Apartments aufgeteilt. Insgesamt stehen 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer, einschließlich des Gäste-WCs, zur Verfügung. Diese Aufteilung macht das Anwesen sowohl als prestigeträchtigen privaten Wohnsitz als auch für eine Nutzung im Gastgewerbe besonders interessant.
Die Innenräume
Die Villa empfängt mit Räumen, die eine warme und authentische Atmosphäre ausstrahlen. Traditionelle architektonische Elemente unterstreichen dabei den Charakter der Immobilie.

Ein großzügiger gemeinschaftlicher Speisesaal bildet einen der zentralen Bereiche des Anwesens und bietet Raum für geselliges Beisammensein und gemeinsame Stunden. Direkt an den Saal angeschlossen ist ein Büro mit Gäste-WC und Einbauschrank, das sich auch für den Betrieb einer Unterkunft besonders gut eignet.

Der Wohnbereich ist in fünf Apartments unterteilt, die jeweils über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche und Sanitärräume verfügen. Unterschiedliche Grundrisse verleihen der Immobilie ein hohes Maß an Vielseitigkeit.

Das erste Apartment befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum hinteren Garten, eine Küche mit Induktionskochfeld, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Durch die Verbindung zum Außenbereich sind die Räume besonders angenehm; zugleich lässt sich der Garten als natürliche Erweiterung des Wohnraums nutzen.

Das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene zweite Apartment verfügt über eine Wohnküche und zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang vom Garten und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Das dritte Apartment erstreckt sich über die oberen Etagen der Villa und zeichnet sich durch seine großzügigen Abmessungen und die vielschichtige Raumaufteilung aus. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daneben liegt eine Küche, von der eine Treppe zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer im Obergeschoss führt.

Auf der Hauptebene befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine zweite Kochgelegenheit und ein kleiner Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dank der verschiedenen Funktionsbereiche lässt sich die Fläche an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, ohne dass die intime und einladende Atmosphäre verloren geht.

Das vierte Apartment liegt im Erdgeschoss und hat einen besonders interessanten Grundriss: Ein erstes Wohnzimmer führt in einen zweiten, größeren Wohnbereich mit direktem Zugang zum hinteren Garten. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Außerdem lässt sich diese Einheit intern mit dem zweiten Apartment verbinden, um eine größere Wohneinheit zu schaffen.

Das fünfte Apartment befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und einem imposanten originalen Kamin. Dieses besonders wertvolle Element verleiht dem Raum eine unverwechselbare und authentische Atmosphäre.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten, sowie zwei Badezimmer. Die großzügigen Räume und der Kamin verleihen dieser Einheit einen besonders repräsentativen Charakter, der das Wesen der Villa widerspiegelt.
Die Außenbereiche und der Pool
Die Immobilie wird durch ansprechende Gärten bereichert, die die Villa umgeben und einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Im Hauptgarten befindet sich ein Pool, der dazu einlädt, entspannte Stunden in der Ruhe der toskanischen Landschaft zu verbringen. Auf demselben Gelände liegen außerdem ein Technikraum und eine Garage.

Hinter der Villa erstreckt sich ein zweiter Garten, der von einigen Apartments direkt zugänglich ist und zusätzlichen Raum bietet, um das Leben im Freien zu genießen.

Die Anordnung der Zugänge und Außenbereiche sorgt für angenehme Unabhängigkeit zwischen den einzelnen Einheiten, ohne auf gemeinsam nutzbare Flächen verzichten zu müssen.
Komfort und Ausstattung
Dank der 2006 durchgeführten umfassenden Renovierung konnte der traditionelle Charakter des Anwesens bewahrt und zugleich um den Komfort für eine zeitgemäße Nutzung ergänzt werden.

Alle Apartments sind mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet und bieten zu jeder Jahreszeit angenehme Wohnbedingungen.

Mehrere Küchen, zahlreiche Badezimmer, Kamine, Gemeinschaftsräume und separate Zugänge machen die Villa besonders funktional. Zugleich bewahrt sie die Atmosphäre und den Charme eines toskanischen Landhauses.
Ein prestigeträchtiges Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Steinvilla ist eine besonders interessante Immobilie für alle, die ein Anwesen mit authentischem Charakter suchen, das großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die derzeitige Aufteilung in fünf Apartments ermöglicht es, mehrere Familien unterzubringen und dabei ihre Unabhängigkeit zu wahren. Ebenso kann das Anwesen dank der zahlreichen Schlafzimmer, des Gemeinschaftssaals, des Büros und des Pools für touristische Beherbergung genutzt werden.

Gleichzeitig lässt sich die Villa als repräsentativer privater Wohnsitz nutzen, mit Bereichen für Familie und Gäste.

Ein prestigeträchtiges toskanisches Anwesen, in dem der Charme des Natursteins, die originalen Kamine, die großzügigen Räume und die Gärten mit Pool eine unverwechselbare Immobilie im Gebiet von Cortona entstehen lassen.