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Traub Immobilien

Elke Traub
75443 Ötisheim
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bellevue.de-ID: 30750139

Stadtnah und im Grünen wohnen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in 75181 Pforzheim-WÜRM

Pforzheim · Würm · Baden-Württemberg · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 75 m² Wohnfläche
  • · 235.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich durch eine familiäre Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten auszeichnet. Die
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich durch eine familiäre Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten auszeichnet. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht und die ange-schlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten um ein echtes Freiluft-Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel, eine Grillecke oder Ihre persönliche Pflanzenoase.   Die 3 Zimmerwohnung bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein perfektes Wohnkonzept auf einer Ebene.   Zur Eigentumswohnung gehört eine eigene Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. So parken Sie Ihr Fahrzeug jederzeit komfortabel und wettergeschützt auf Knopfdruck.   Der Stadtteil Würm zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Würmtal aus, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.          
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und die Küche!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    0211

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Rolladen
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Keller
Objekt: Eigentumswohnung ,Erdgeschoß   
Garage:  ja mit elektrischem Antrieb  
Anzahl der Zimmer: 3  
Wohnfläche: ca.75 m²     
Terrasse:  ja
Erker:  ja   
Kellerräume: 2           
Gemeinschaftsräume UG:    Waschküche          
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Objekt: Eigentumswohnung ,Erdgeschoß   
Garage:  ja mit elektrischem Antrieb  
Anzahl der Zimmer: 3  
Wohnfläche: ca.75 m²     
Terrasse:  ja
Erker:  ja   
Kellerräume: 2           
Gemeinschaftsräume UG:    Waschküche          
Etagen: 4   
Einheiten:   nur  3   Wohnungen
Baujahr:  1997     
Bezug: nach Vereinbarung

Standort & Lage

Der Pforzheimer Stadtteil Würm verbindet naturnahes Wohnen im idyllischen Würmtal mit einer soliden, dörflich geprägten Infrastruktur und liegt etwa 4 bis 5 Kilometer südlich der Kernstadt Pforzheim.   
Autobahnanschluss: Die nächstgelegenen
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Der Pforzheimer Stadtteil Würm verbindet naturnahes Wohnen im idyllischen Würmtal mit einer soliden, dörflich geprägten Infrastruktur und liegt etwa 4 bis 5 Kilometer südlich der Kernstadt Pforzheim.   
Autobahnanschluss: Die nächstgelegenen Auffahrten Pforzheim West/Süd zur  (Khe-Stgt) Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 15 Minuten. ÖPNV: Der Stadtteil ist über die Regionalbusse an den Nahverkehr der Stadt Pforzheim angebunden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.   Kindergarten & Schulen Kindergarten: Für Familien stehen im Ortsteil direkt zwei Einrichtungen zur Verfügung Schulen: Grundschule: Direkt im Ort befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen: Realschulen, Gymnasien und Werkrealschulen sind  in Pforzheim sowie im direkt benachbarten Ortsteil Huchenfeld und mit den Bussen erreichbar. Ärzte & Medizinische Versorgung Allgemeinmediziner u. Zahnarzt; sind im benachbarten Huchenfeld Erweiterte Versorgung: Fachärzte aller Ausrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser finden Sie in Pforzheim.   Apotheke ist ortsässig.   Einkaufen & Nahversorgung In Würm gibt es kleinere Handwerksbetriebe, z. B. für Backwaren, Metzgerei, Hofladen, Friseur, Handwerker, Gastronomie   Supermärkte: Größere Einkäufe für den täglichen Bedarf (Discounter, Supermärkte wie REWE/Edeka, Drogerien)befinden sich  im direkt angrenzenden, größeren Stadtteil Huchenfeld oder in den Einkaufsgebieten von Pforzheim erledigen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind   Vereine & Freizeit Würm hat ein sehr lebendiges Vereinsleben mit einer starken Gemeinschaft.  

75181 Pforzheim · Würm · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

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Traub Immobilien

Frau Elke Traub
Enzberger Str. 31
75443 Ötisheim
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Elke Traub

Enzberger Straße 31
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Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Traub Immobilien, Inh. Elke Traub, Enzberger Straße 31, 75443 Ötisheim, Tel. 07041 – 43030, info@traubimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch von uns vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Impressum Traub Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke Traub


Enzberger Straße 31
75443 Ötisheim
DEU
Tel.: 0151-58 555 432
E-Mail: info@traubimmobilien.de
Homepage: www.traubimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK Nordschwarzwald, Dr.-Brandenburgstr.6,75173 Pforzheim Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch LRA Enzkreis, Ordnungsamt Pforzheim, 28.11.1995 Landratsamt Enzkreis Zähringerallee 3 75177 Pforzheim Traub Immobilien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
-
IHK Pforzheim

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr..: DE 175326736

ZUSÄTZLICHER TEXT
Pressebericht Pforzheimer Zeitung 04.06.2016 Mehrfach nominiert als einzige Maklerin im Enzkreis Nominiert zum Großen Preis des Mittelstands Mit Traub Immobilien ist Frau Elke Traub 2016 als einzige Maklerin im Enzkreis von der Oskar-Patzelt-Stiftung zum „Großen Preis des Mittelstands“ nominiert. „Wer hier nominiert wurde, hat allein durch diese Auswahl bereits eine Auszeichnung 1. Güte erfahren“, so Barbara Stamm, Präsidentin des Bayrischen Landtags. Vom resonanzstärksten deutschen Wirtschaftspreis, der bundesweit agiert, wird lediglich jedes Tausendste Unternehmen in der gesamten Bundesrepublik zum Wettkampf nominiert. Die Gewerbe werden im branchenübergreifenden Wettbewerb als Ganzes gesehen, sowie mit sozialem und regionalem Engagement über den wirtschaftlichen Erfolg hinaus, bewertet. Diese öffentliche Anerkennung über die Leistung ihres Unternehmens schafft Traub Immobilien durch herzliches Eingehen auf ihre Kunden, ebenso wie dem ständigen Streben nach Erfüllung von Herzenswünschen und menschlichen Belangen hinsichtlich der Eigenheimsuche oder -Veräußerung. Dies gelingt Frau Traub dank ihrer partnerschaftlichen Form der Zusammen-arbeit auf Augenhöhe, wie auch der Verwirklichung bedürfnisgerechter und optimaler Lösungen für ihre Interessenten. Dabei profitieren ihre Kunden von 20-jähriger Berufserfahrung, Fachkompetenz, fundierten Marktkenntnissen, Professionalität, Zuverlässigkeit und Diskretion. So schafft Traub Immobilien Werte, die Kunden begeistern. Dass Frau Traub auch über den üblichen Service hinaus noch für ihre Kunden kompetenter Ansprechpartner ist, zeichnet sie besonders aus und zeigt außerdem, dass sie für ihren Beruf lebt. Traub Immobilien Enzberger Straße 31 75443 Ötisheim Tel. 07041 -4 30 30 Mobil 0151 58 555 432 info@traubimmobilien.de www.traubimmobilien.de
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