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RE/MAX Bonus, RM Immo Regional GmbH

Franz Ammerstorfer
4070 Eferding
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bellevue.de-ID: 30749853

Einfamilienhaus in Hartkirchen – Wohnkomfort mit Charme

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 727 m² Grundstücksfläche
  • · 299.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Hartkirchen – Wohnkomfort mit Charme!



In der Schaunbergstraße in 4081 Hartkirchen erwartet Sie auf 727 m² Grundfläche ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem klassischen Baustil und



großzügigem Platzangebot überzeugt.



Das im

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Einfamilienhaus in Hartkirchen – Wohnkomfort mit Charme!



In der Schaunbergstraße in 4081 Hartkirchen erwartet Sie auf 727 m² Grundfläche ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem klassischen Baustil und



großzügigem Platzangebot überzeugt.



Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschossebenen und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 146 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 74 m², während das Obergeschoss mit weiteren ca. 72 m² eine zusätzliche selbständige Wohnmöglichkeiten bietet. 



Der traditionelle Charakter des Hauses und die nahezu komplette Möblierung sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten.



Beide Wohnebenen verfügen derzeit jeweils über ein saniertes Bad, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, ein WC sowie ein Schlafzimmer.



Das Bad im Erdgeschoss wurde 2022 barrierefrei gestaltet, das Bad und WC im OG Mitte der 90 iger Jahre neu eingebaut.



Die Lage in Hartkirchen im Bezirk Eferding verbindet das angenehme Wohnen in einer ländlich geprägten Gemeinde mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.



Ob für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen schätzen – dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen.



( HINWEIS: Entfernungsangaben der Immobilien - Plattformen können stark von der Realität abweichen! Diese Daten stammen NICHT von Remax!)





Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,

steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!



Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren Open House Besichtigungstagen vereinbaren.



BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.



Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    146 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    727 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    68 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    3777/453

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    275 €
  • Nebenkosten
    125 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.054,11 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-10-13

Standort & Lage

· 4081 Hartkirchen · AUT

Anbieter

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Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
Schmiedstraße 20
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Datum


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Impressum RM Immo Regional GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ing. Mag. Andreas Aumayr


Schmiedstraße 20
4070 Eferding
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Tel.: 0043 7272 670 72
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Homepage: https://www.remax-bonus.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 506079i


UST-ID-NUMMER
ATU74051928
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