Renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern in Châteauneuf-Grasse nahe Valbonne zu verkaufen

Diese wunderschön renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern in Châteauneuf-Grasse verbindet modernen Komfort, großzügige Wohnbereiche und mediterranen Charakter. In ruhiger Umgebung nahe Plascassier und Valbonne gelegen, eignet sie sich besonders für Familien, die sich an der Côte d’Azur niederlassen möchten, sowie für alle, die ein Zweitwohnsitz suchen.

Die Lage ist für Familien besonders vorteilhaft: Die internationalen Schulen ICS Côte d’Azur, Mougins School und der Campus International de Valbonne (CIV) befinden sich in der Nähe. Sophia Antipolis ist ebenfalls gut erreichbar, während Valbonne mit einer lebendigen internationalen Gemeinschaft, Restaurants, lokalen Märkten und regelmäßigen Veranstaltungen das ganze Jahr über aufwartet.

Die umfassende Renovierung wurde Ende 2025 abgeschlossen und hat ein bezugsfertiges Zuhause mit fünf Schlafzimmern und großzügigen zusätzlichen Flächen geschaffen. Im Mittelpunkt steht der 75 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in den Garten und zum beeindruckenden 11 × 5 m großen Swimmingpool übergeht. Das Wohnen im Innen- und Außenbereich ist damit ein prägendes Merkmal der Immobilie.

Die stilvolle italienische Küche von Lube verbindet modernes Design mit Arbeitsplatten aus simbabwischem Granit und hochwertigen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld von Elica, ein Backofen und eine Mikrowelle von Whirlpool, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination von Samsung. Sie ist ein praktischer und einladender Ort für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Anlässe.

Auf der Hauptwohnebene bietet die Hauptsuite ein Gefühl von Privatsphäre und einen Blick in den Garten, mit dem Sie jeden Morgen aufwachen können.

Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum machen den Grundriss besonders praktisch.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und vier Badezimmer, die Familienmitgliedern und Gästen komfortable Unterbringung bieten. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das vierte ein separates Bad hat. Das Obergeschoss besitzt außerdem einen eigenen Außenzugang und bietet dadurch praktische Flexibilität, wenn Sie die Großfamilie oder Besucher beherbergen.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Neben Abstellflächen bietet ein großzügiger Raum Potenzial für ein Heimkino, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer; ein separater Bereich könnte zu einem Weinkeller ausgebaut werden. Diese vielseitig nutzbaren Flächen lassen sich an die Bedürfnisse der Eigentümer anpassen.

Ein besonders markantes Merkmal ist die rund 90 m² große Garage mit Platz für bis zu fünf Autos – eine ungewöhnliche Ausstattung für eine Familienvilla in dieser Gegend.

Das rund 2.300 m² große, gestaltete Grundstück ist mit ausgewachsenen Olivenbäumen, Zypressen, Palmen, Zitrusbäumen und Lorbeer bepflanzt. Ansprechende Steinarbeiten, eine großzügige Zufahrt und ein markantes Turmdetail verleihen dem mediterranen Ambiente Charakter. Die etablierte Bepflanzung ist auf einen vergleichsweise geringen Pflegeaufwand ausgelegt. Der Swimmingpool bildet einen natürlichen Mittelpunkt für lange Sommertage und entspannte Zusammenkünfte im Freien.

Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen eine reversible Heiz- und Klimaanlage, Doppelverglasung, Innentüren von Bertolotto, Schiebetüren, die in der Wand verschwinden, sowie eine integrierte Hausautomation für Beleuchtung, Klimaregelung und elektrische Rollläden. Eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem bieten zusätzliche Sicherheit; zudem wurde eine neue Kleinkläranlage installiert.

Diese Villa vereint eine umfassende Renovierung, vielseitige Wohnmöglichkeiten und eine ruhige Lage nahe Valbonne, den internationalen Schulen und Sophia Antipolis. Sie bietet eine ausgewogene Verbindung aus Alltagstauglichkeit und mediterranem Lebensstil – als dauerhaftes Familienheim ebenso wie als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.