Exklusive, freistehende Luxus-Einstöckige Villa in Azeitão

Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 813 m². Hier vereinen sich zeitgenössisches Design und höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Technologie. Mit einer bebauten Fläche von 209 m² und einer Wohnfläche von 176 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume aus.
Suite mit Ankleidezimmer, Gesamtfläche 36,66 m²
Suite, Gesamtfläche 18,78 m²
Suite, Gesamtfläche 17,32 m²
Schlafzimmer/Büro, 13,49 m²
Offener Wohn- und Küchenbereich, Gesamtfläche 62,22 m²
Waschküche, 20,52 m²
Garage, 37 m²

Energieeffizienzklasse A+ und Klimatisierung der neuesten Generation
Das Haus wurde so geplant, dass die Betriebskosten niedrig bleiben und das ganze Jahr über höchster Wohnkomfort gewährleistet ist:
Hydraulische Fußbodenheizung von Daikin im gesamten Haus für gleichmäßigen und angenehmen Wärmekomfort.
Klimatisierungssystem von Daikin: vernetzte Klimageräte Daikin Stylish in den Schlafzimmern sowie eine vernetzte Daikin-Klimaanlage mit Kanalführung im Wohn- und Küchenbereich.
Daikin-Duco-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung: sorgt kontinuierlich für frische, erneuerte Luft und maximiert die thermische Effizienz.
Daikin-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Klimatisierung.
Warmwasser: vernetzte Daikin-Wärmepumpe mit 500-Liter-Speicher.

Smart Home, Sicherheit und Konnektivität
Ein vollständig intelligentes und vernetztes Zuhause, das den Alltag erleichtert:
Legrand-Valena-Life-Schalter und -Steckdosen mit integrierter, vernetzter Hausautomation.
Vernetzte Bticino-Video-Gegensprechanlage.
Videoüberwachungssystem mit vernetztem TP-Link-Vigi-Rekorder.
LED-Beleuchtung: Einbaustrahler mit auswählbarer Farbtemperatur.
In den Suiten sind Steckdosen mit USB-C-Schnellladefunktion vorhanden.
Vorinstallation für elektrische Vorhänge in den Schlafzimmern.

Hochwertige Küche und Sanitärausstattung
Ausgestattete Küche: Einbaugeräte der renommierten Marke Siemens (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Kühlschrank).
Hochwertige Badezimmer: Unterputz-Sanitärkeramik Geberit One, Waschbecken und Badewanne von Roca sowie Armaturen und Duschsysteme von Grohe.
Hochwertige Schreinerarbeiten: Türen und Schubladen aller Möbel und Einbauschränke mit Soft-Close-System und einstellbarer Schließkraft; Innentüren mit magnetischem Soft-Close-Schloss.

Außenbereich, Freizeit und Nachhaltigkeit
Der Außenbereich wurde für geselliges Beisammensein und Entspannung gestaltet:
Pool mit Astralpool-Wärmepumpe zur Wassererwärmung (vernetzt).
Grillbereich und Innenkamin: ideal, um Familie und Freunde zu jeder Jahreszeit zu empfangen.
Garten mit Naturrasen, effizient bewässert über einen eigenen Brunnen und ein vernetztes automatisches Rain-Bird-Bewässerungssystem.
Automatisierung: Einfahrts- und Garagentor mit Sommer-Antrieben.

Optionen für Nachhaltigkeit und Elektromobilität (optional)
Photovoltaikmodule mit Huawei-Wechselrichter und Batteriespeicher (vernetzt).
Ladepunkte: Vorrüstung für zwei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge (in der Garage und neben dem Eingangstor), Wallboxen können zusätzlich vorgesehen werden.

Unterputz-Sanitärkeramik Geberit One
Siemens-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank)
Armaturen und Duschen von Grohe
Waschbecken von Roca in den Badezimmern
Badewanne von Roca
Videoüberwachung mit TP-Link-Vigi-Rekorder – vernetzt
Photovoltaikmodule mit Huawei-Wechselrichter und Batteriespeicher – vernetzte Option
Huawei-Ladegerät für Elektrofahrzeuge – optional
Legrand-Valena-Life-Schalter und -Steckdosen mit vernetzter Hausautomation
Steckdosen mit USB-C-Ladefunktion in den Suiten
Vorinstallation für elektrische Vorhänge in den Schlafzimmern
LED-Beleuchtung – Strahler mit auswählbarer Lichtfarbe
Brunnen
Türen und Schubladen aller Möbel und Einbauschränke mit Soft-Close-System und einstellbarer Schließkraft
Innentüren mit magnetischem Soft-Close-Schloss

Lage: Azeitão – nur wenige Minuten von den Stränden der Arrábida, Geschäften, Dienstleistungen und den Verkehrsverbindungen nach Lissabon entfernt.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr zukünftiges Smart Home kennen!
Energieeffizienzklasse: A+
Referenz: HAB 1357