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bellevue.de-ID: 30748015

Wohn- und Geschäftshaus in Santa Iria de Azoia

  • Haus
  • · 266 m² Wohnfläche
  • · 1.050.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gebäude zum Verkauf in Santa Iria de Azoia – São João da Talha – Bobadela

Gut gebautes und gut erhaltenes Gebäude, errichtet 1986.
Das Gebäude liegt in der AUGI Nr. 3 in der Gemeinde Santa Iria de Azóia. Der Beitrittsvertrag zum städtebaulichen ...mehr lesen
Gebäude zum Verkauf in Santa Iria de Azoia – São João da Talha – Bobadela

Gut gebautes und gut erhaltenes Gebäude, errichtet 1986.
Das Gebäude liegt in der AUGI Nr. 3 in der Gemeinde Santa Iria de Azóia. Der Beitrittsvertrag zum städtebaulichen Umwandlungsverfahren, Gebietseinheit 3 Portela de Azóia, liegt jedoch bereits vor. Der Eigentümer hat seinen gesamten individuellen Kostenanteil für die städtebauliche Umwandlung der Gebietseinheit Nr. 3 beglichen. Das Projekt wurde von der Stadtverwaltung Loures genehmigt.

Die Stadtverwaltung Loures verlangt, dass die beiden Lagerhallen, jeweils mit einem WC, wie folgt aufgeteilt werden:
• Erdgeschoss: Ladenfläche (ca. 120 m²) und Garage (ca. 150 m², 6 Stellplätze)
• 3 Wohngeschosse mit jeweils 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 6)

• Grundstücksfläche insgesamt: 270 m²
• Brutto-Wohnfläche: 540 m²
• Raumhöhe im Erdgeschoss: 4,35 m
• Ein Aufzug ist vorgesehen und umsetzbar (der Schacht ist vorhanden)
• Genehmigungen nach Abschluss der Arbeiten: Wohnnutzungsgenehmigung und Begründung von Wohnungseigentum

Die Wohnungen haben private Bruttoflächen zwischen 85 und 95,00 m² sowie zusätzliche Bruttoflächen von 7,00 m².

Auf dem Gebäude befindet sich eine Antenne von NOS. Der Vertrag läuft 2028 aus; die gesamte jährliche Zahlung erfolgt jeweils im Januar.

Die jährliche Grundsteuer (IMI) ist niedrig.

Derzeit erzielt das Gebäude Einnahmen von rund 6.000,00 € pro Monat. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1.

INFORMATIONSHINWEIS:
„Die angegebenen Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und müssen bestätigt werden. Preis, Verfügbarkeit oder Eigenschaften der Immobilie können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an den zuständigen Berater oder an unsere Agentur.“

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    266 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    66697-team60742

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

2670 Loures · PRT

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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