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bellevue.de-ID: 30748015
Wohn- und Geschäftshaus in Santa Iria de Azoia
- Haus
- · 266 m² Wohnfläche
- · 1.050.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Gebäude zum Verkauf in Santa Iria de Azoia – São João da Talha – Bobadela
Gut gebautes und gut erhaltenes Gebäude, errichtet 1986.
Das Gebäude liegt in der AUGI Nr. 3 in der Gemeinde Santa Iria de Azóia. Der Beitrittsvertrag zum städtebaulichen ...mehr lesen
Gut gebautes und gut erhaltenes Gebäude, errichtet 1986.
Das Gebäude liegt in der AUGI Nr. 3 in der Gemeinde Santa Iria de Azóia. Der Beitrittsvertrag zum städtebaulichen ...mehr lesen
Gebäude zum Verkauf in Santa Iria de Azoia – São João da Talha – Bobadela
Gut gebautes und gut erhaltenes Gebäude, errichtet 1986.
Das Gebäude liegt in der AUGI Nr. 3 in der Gemeinde Santa Iria de Azóia. Der Beitrittsvertrag zum städtebaulichen Umwandlungsverfahren, Gebietseinheit 3 Portela de Azóia, liegt jedoch bereits vor. Der Eigentümer hat seinen gesamten individuellen Kostenanteil für die städtebauliche Umwandlung der Gebietseinheit Nr. 3 beglichen. Das Projekt wurde von der Stadtverwaltung Loures genehmigt.
Die Stadtverwaltung Loures verlangt, dass die beiden Lagerhallen, jeweils mit einem WC, wie folgt aufgeteilt werden:
• Erdgeschoss: Ladenfläche (ca. 120 m²) und Garage (ca. 150 m², 6 Stellplätze)
• 3 Wohngeschosse mit jeweils 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 6)
• Grundstücksfläche insgesamt: 270 m²
• Brutto-Wohnfläche: 540 m²
• Raumhöhe im Erdgeschoss: 4,35 m
• Ein Aufzug ist vorgesehen und umsetzbar (der Schacht ist vorhanden)
• Genehmigungen nach Abschluss der Arbeiten: Wohnnutzungsgenehmigung und Begründung von Wohnungseigentum
Die Wohnungen haben private Bruttoflächen zwischen 85 und 95,00 m² sowie zusätzliche Bruttoflächen von 7,00 m².
Auf dem Gebäude befindet sich eine Antenne von NOS. Der Vertrag läuft 2028 aus; die gesamte jährliche Zahlung erfolgt jeweils im Januar.
Die jährliche Grundsteuer (IMI) ist niedrig.
Derzeit erzielt das Gebäude Einnahmen von rund 6.000,00 € pro Monat. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1.
INFORMATIONSHINWEIS:
„Die angegebenen Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und müssen bestätigt werden. Preis, Verfügbarkeit oder Eigenschaften der Immobilie können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an den zuständigen Berater oder an unsere Agentur.“
Gut gebautes und gut erhaltenes Gebäude, errichtet 1986.
Das Gebäude liegt in der AUGI Nr. 3 in der Gemeinde Santa Iria de Azóia. Der Beitrittsvertrag zum städtebaulichen Umwandlungsverfahren, Gebietseinheit 3 Portela de Azóia, liegt jedoch bereits vor. Der Eigentümer hat seinen gesamten individuellen Kostenanteil für die städtebauliche Umwandlung der Gebietseinheit Nr. 3 beglichen. Das Projekt wurde von der Stadtverwaltung Loures genehmigt.
Die Stadtverwaltung Loures verlangt, dass die beiden Lagerhallen, jeweils mit einem WC, wie folgt aufgeteilt werden:
• Erdgeschoss: Ladenfläche (ca. 120 m²) und Garage (ca. 150 m², 6 Stellplätze)
• 3 Wohngeschosse mit jeweils 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen (insgesamt 6)
• Grundstücksfläche insgesamt: 270 m²
• Brutto-Wohnfläche: 540 m²
• Raumhöhe im Erdgeschoss: 4,35 m
• Ein Aufzug ist vorgesehen und umsetzbar (der Schacht ist vorhanden)
• Genehmigungen nach Abschluss der Arbeiten: Wohnnutzungsgenehmigung und Begründung von Wohnungseigentum
Die Wohnungen haben private Bruttoflächen zwischen 85 und 95,00 m² sowie zusätzliche Bruttoflächen von 7,00 m².
Auf dem Gebäude befindet sich eine Antenne von NOS. Der Vertrag läuft 2028 aus; die gesamte jährliche Zahlung erfolgt jeweils im Januar.
Die jährliche Grundsteuer (IMI) ist niedrig.
Derzeit erzielt das Gebäude Einnahmen von rund 6.000,00 € pro Monat. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1.
INFORMATIONSHINWEIS:
„Die angegebenen Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und müssen bestätigt werden. Preis, Verfügbarkeit oder Eigenschaften der Immobilie können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an den zuständigen Berater oder an unsere Agentur.“
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)266 m²
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Anbieter-Objektnummer66697-team60742
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris