Zeitgenössisches Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern | Couto, Arcos de Valdevez

FNAI – Fábio Neves Immobilienagentur

Couto, Arcos de Valdevez

ZEITGENÖSSISCHES EINFAMILIENHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN | GRUNDSTÜCK MIT 12.000 m²

Zeitgenössisches Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern auf einem etwa 12.000 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Privatsphäre.

Das Haus zeichnet sich durch die Bauqualität, die verwendeten Materialien und technische Lösungen aus, bei denen Komfort und Energieeffizienz im Vordergrund stehen.

RAUMAUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Erdgeschoss aus besteht ein direkter Zugang zur Straße.

Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit 46,72 m²
- Küche im offenen Wohnbereich mit 15,08 m²
- Eine Suite mit 20,45 m² und eigenem Badezimmer mit 5,13 m²
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils 18 m²
- Ein zweites Badezimmer mit 13,50 m²
- Eingangsbereich mit 12,18 m²
- Hauswirtschaftsraum mit 5,20 m²

Kellergeschoss: Garage und Abstellräume

Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage und Abstellbereiche, darunter einen Bereich für einen Kriechkeller.

Der Garagenboden besteht aus glattem Zement und wurde mechanisch mit einer Glättmaschine bearbeitet; die Oberfläche ist schwarz.

Das Kellergeschoss und der Wohnbereich sind über eine Innentreppe verbunden. Von dort führt eine Brandschutztür direkt in den Eingangsbereich.

KOMFORT UND ENERGIEEFFIZIENZ

PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung

Wärmedämmung an der Außenseite mit dem ETICS-System (Wärmedämmverbundsystem) und einer Stärke von 10 cm

Zusätzliche Innendämmung aller Außenwände mit Spritzschaum

Innenwände aus doppelten Gipskartonplatten mit Steinwolldämmung

Wärmedämmung der Böden

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Klimaanlage von Mitsubishi mit Luftkanälen

Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft)

Solarthermieanlage

Holz-Kamineinsatz

KÜCHE UND AUSSTATTUNG

Die Küche ist mit Möbeln der Marke Fénix und Geräten bekannter Marken ausgestattet, darunter ein AEG-Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube von Bosch und Geräte von LG.

Die Badezimmer sind mit Sanitärobjekten von Geberit und Duschoberflächen von Weber ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.

AUSSENBEREICH UND WASSERVERSORGUNG

Grundstück mit etwa 12.000 m²

Zwei eigene Wasserquellen und ein Wasserspeicher

Terrassen und großzügige Außenbereiche

Das Stahlbetonbecken des Pools ist noch nicht fertiggestellt.

AKTUELLER ZUSTAND

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Fertigstellung einiger Arbeiten obliegt dem Käufer, insbesondere:

- Fertigstellung des Pools
- Fertigstellung der Außenbereiche
- Gestaltung des Gartens und der umliegenden Bereiche
- Einbau der Rollläden
- Kleinere Arbeiten und Innenausbauarbeiten

Eine Gelegenheit für alle, die ein zeitgenössisches Einfamilienhaus mit hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung, eigener Wasserversorgung und einem großen Grundstück in ruhiger Lage in Arcos de Valdevez suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.

FNAI – Fábio Neves Immobilienagentur
Energieeffizienzklasse: A+
Referenz: PTL-012-029