Historisches Anwesen in einzigartiger Lage an der Stadtmauer von Orvieto

Hoch oben auf diesen steilen Tuffsteinwänden, gegenüber einer der eindrucksvollsten Aussichten Umbriens, erhebt sich ein in Lage und Geschichte einzigartiges Anwesen. Es wurde auf den Grundmauern einer Kirche aus dem 15. Jahrhundert errichtet und bewahrt deren Grundriss, Mauern und Terrakottagewölbe. Diese Villa ist eines der wenigen Gebäude Orvietos, die direkt am Rand des Felsens stehen – ein Privileg, das auf ihre frühere religiöse Funktion zurückgeht. Daher bietet das Gebäude weite Ausblicke und ist auf allen Seiten von Grün umgeben; der Blick reicht zum Monte Amiata und zu den umliegenden Hügeln.
Das Gebäude besteht aus Orvieto-Tuffstein, hat drei oberirdische Stockwerke und einen etwa 100 m² großen Kellerraum. Die einzelnen Etagen sind jeweils ungefähr 100 m² groß.
Das Erdgeschoss ist von vier flachen Gewölben mit sichtbarem Terrakotta überdeckt, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Der Boden ist mit gebrannter Terrakotta ausgelegt. Rechteckige Fenster und zwei Fenstertüren sind im englischen Stil gestaltet und mit strukturiertem Glas versehen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und eine erhöhte kleine Küche mit Bar.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Panoramablick auf drei Seiten des Gebäudes. Eines davon hat einen Balkon mit Blick auf den Felsen und den Graben von San Benedetto. Hinzu kommen eine große Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit einer großen runden Jacuzzi-Badewanne mit Hydromassage und Wasserfall.
Im zweiten Schlafzimmer kann ein zusätzliches Badezimmer eingerichtet werden.
Der halb unterirdische Kellerraum verfügt über Beleuchtung und ist höher als eine Person. Er erstreckt sich über zwei Ebenen mit unterschiedlicher Höhe, die durch einen ursprünglichen Bogen aus Terrakotta voneinander getrennt sind; eine breite Treppe aus Tuffstein verbindet die Bereiche. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Öffnungen nach außen zu schaffen: eine zum Graben von San Benedetto hin – sie ist bereits vorhanden, aber zugemauert – und eine weitere zum Tal hin, die seit Langem zugemauert ist und vermutlich den ursprünglichen Eingang bildete. Ein mannshoher Gang führt vom unteren, hinteren Bereich in Richtung des Gartens der Gonfaloniera; er müsste noch erkundet werden.
Das Anwesen ist von einem etwa 500 m² großen, gut angelegten und ausgestatteten eigenen Garten umgeben. Ein höher gelegener Bereich mit besonders weitem Ausblick liegt zum Tal hin. Zum Garten gehören ein erhöhter, gepflasterter, runder und mit Weinreben überdachter Pavillon sowie ein kleines Holzhaus, das als Geräteschuppen genutzt wird.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude gemäß den aktuellen Erdbebenschutzvorschriften restauriert wurde. Dabei wurden die Decken unter anderem durch Metallnetze verstärkt, die über die Wände geführt wurden, sowie durch Zuganker.
Vor dem Einbau der Trennwände wurden sämtliche Böden verlegt. Daher wären bei einer Änderung der Raumaufteilung keine Abbruch- und Wiederaufbauarbeiten an den Böden erforderlich.