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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Helmuth Rieger
3430 Tulln
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bellevue.de-ID: 30747163

"Exclusives Immobilienanwesen"

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 260 m² Wohnfläche
  • · 1.179 m² Grundstücksfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Exclusives Immobilienanwesen"



 



3451 Michelhausen, Nähe Tulln



Diese top ausgestattete Immobilie wurde 1991 erbaut, 2013 teilrenoviert und das Dachgeschoß ausgebaut.



Das Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche (gesamt ca. 400 m² Nutzfläche) befindet

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"Exclusives Immobilienanwesen"



 



3451 Michelhausen, Nähe Tulln



Diese top ausgestattete Immobilie wurde 1991 erbaut, 2013 teilrenoviert und das Dachgeschoß ausgebaut.



Das Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche (gesamt ca. 400 m² Nutzfläche) befindet sich auf einem ca. 1.769 m² großem ebenen Grundstück.



Wellnessbereich und Schwimmteich bieten zusätzliches Urlaubsfeeling.



Im Erdgeschoß sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, ein komfortabler Kaminofen



und weitere 4 Zimmer, Bad, WC. Ein Arbeitsbereich (Homeoffice/ Büro) wäre möglich.



Das Dachgeschoß bietet Ihnen einen Wellnessbereich mit Hallenbad, Dampfsauna, Dusche, WC, Liegeraum mit Bar. Weiters gibt es 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer.



Kellergeschoß:  Stüberl mit Bar, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum und ein begehbarer Kühlraum.



Aussenbereich: Terrasse im EG u. Balkon im OG. Garten-/Badehütte, Schwimmteich.



 



Abstell/Parkfläche: ca. 400 m² befestigt.



 



Der Preis NUR € 1,250.000,-- 



 



Der Energieausweis befindet sich in Arbeit!



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.179 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29514

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

· 3451 Michelhausen · AUT

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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