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HausHirsch GmbH
Andreas Schell
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30747097
Tolles Mehrfamilienhaus in Ilsede: Wohnen und Vermieten mit 180 m² Wohnfläche
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 180 m² Wohnfläche
- · 270 m² Grundstücksfläche
- · 235.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Ilsede, wo historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes
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Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Ilsede, wo historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann flexibel genutzt werden – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die einen harmonischen und zugleich individuellen Lebensraum suchen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von 270 m² kann ein kleiner Garten gestaltet werden, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
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Gartenfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2015
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FußbodenFliesen, Sonstiges, Laminat
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-ObjektnummerHA2697509
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch229 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis2035-12-31
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die niedersächsische Gemeinde Ilsede, die sich durch ländlichen Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die freundliche, familiäre Atmosphäre zieht
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Die niedersächsische Gemeinde Ilsede, die sich durch ländlichen Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die freundliche, familiäre Atmosphäre zieht besonders Familien an. In Ilsede finden Sie alles Notwendige für den Alltag, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis zu einladenden Cafés und Restaurants. Schulen verschiedener Art befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege. Auch für die Jüngsten gibt es Kindergärten und Spielgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu den Metropolen der Region, während das Netz öffentlicher Verkehrsmittel Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine und Wanderwege, garantieren vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Daher ist Ilsede ein idealer Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigen können. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Ilsede näherzubringen.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
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Andreas Schell
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein