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HausHirsch GmbH

Andreas Schell
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30747097

Tolles Mehrfamilienhaus in Ilsede: Wohnen und Vermieten mit 180 m² Wohnfläche

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 270 m² Grundstücksfläche
  • · 235.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Ilsede, wo historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes ...mehr lesen
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Ilsede, wo historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann flexibel genutzt werden – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die einen harmonischen und zugleich individuellen Lebensraum suchen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von 270 m² kann ein kleiner Garten gestaltet werden, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    70 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Fliesen, Sonstiges, Laminat
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2697509

Preise & Kosten

  • Courtage
    Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    229 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-12-31
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die niedersächsische Gemeinde Ilsede, die sich durch ländlichen Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die freundliche, familiäre Atmosphäre zieht ...mehr lesen
Die niedersächsische Gemeinde Ilsede, die sich durch ländlichen Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die freundliche, familiäre Atmosphäre zieht besonders Familien an. In Ilsede finden Sie alles Notwendige für den Alltag, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis zu einladenden Cafés und Restaurants. Schulen verschiedener Art befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege. Auch für die Jüngsten gibt es Kindergärten und Spielgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu den Metropolen der Region, während das Netz öffentlicher Verkehrsmittel Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine und Wanderwege, garantieren vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Daher ist Ilsede ein idealer Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen.

31241 Ilsede · DEU

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Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um ...mehr lesen
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigen können. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Ilsede näherzubringen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

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Hauptstraße 44
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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