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Traub Immobilien

Elke Traub
75443 Ötisheim
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bellevue.de-ID: 30747065

Neuwertiges 4-Familienhaus * hochwertige Ausstattung * tolle Architektur * Baujahr 2019 * in Knittlingen

Knittlingen · Baden-Württemberg · DEU

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  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 355 m² Wohnfläche
  • · 806 m² Grundstücksfläche
  • · 1.230.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohnung 1- Erdgeschoß: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit direktem Zugang zur Garage. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Drei großzügige Terrassen sind inklusive und der direkt angrenzende Garten steht Ihnen
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Kurzbeschreibung
Wohnung 1- Erdgeschoß: Die Wohnung hat einen eigenen Eingang mit direktem Zugang zur Garage. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Drei großzügige Terrassen sind inklusive und der direkt angrenzende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Ca. 116 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Hochwertige Einbauküche
2 Badezimmer mit Tageslicht, bodentiefe Dusche
Das Masterbad ist exklusiv zugänglich vom Schlafzimmer aus
Ankleide
3 Terrassen
Kamin
Sprechanlage
1 Abstellraum
Barrierefreier Zugang, rollstuhlgerecht
Garage elektrisches Sektionaltor mit direktem Zugang in die Wohnung
Carport
Separater Eingang für die EG - Wohnung
wunderschöner Garten zur Eigennutzung

Wohnungen 2 und 3 (1. Obergeschoss):
Jeweils ca. 60 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Klimaanlage nur in Whg.2
Einbauküche
Badezimmer mit Tageslicht
Wohnung 2 mit Wintergarten, Balkon
Wohnung 3 mit zwei Balkonen
Sprechanlage
Abstellräume
Jeweils 1 Garage elektrisches Sektionaltor, gefliest

Wohnung 4 (Dachgeschoss): 
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen maximale Privatsphäre ohne direkte Etagennachbarn.“
Eigener Treppenaufgang
Hochwertig ausgestattet
Ca. 112 m²
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Einbauküche
2 Badezimmer jeweils mit WC und Tageslicht
3 Balkone
2 Erker
Sprechanlage
Raumhöhe über 3 Meter
Großzügiger Ausbau ohne Zwischendeck, schafft maximales Raumvolumen
2 Abstellräume
Garage elektrisches Sektionaltor, gefliest

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Eigentumswohnung geteilt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    355 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    806 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2810

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    70,14 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Stadt Knittlingen liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5, A 6, A 8 und A 81 und den entsprechenden Bundesstraße B 10, B 35, B 293 und B 294 gut zu erreichen. Die Fauststadt verfügt über eine ...mehr lesen
Die Stadt Knittlingen liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5, A 6, A 8 und A 81 und den entsprechenden Bundesstraße B 10, B 35, B 293 und B 294 gut zu erreichen. Die Fauststadt verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35, sowie gute Busverbindungen. Ärzte, Apotheken, Discounter und alles für den täglichen Bedarf, sowie gepflegte Gastronomie sind ansässig. Kindergärten, Grundschule, Haupt-, Realschule sind vor Ort. Weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Maulbronn oder Bretten. Eine Vielzahl an örtlichen Vereinen und kulturellen Angeboten, Freibad, uvm. garantiert für Abwechslung und hohen Wohn- u. Freizeitwert und lassen Knittlingen zur willkommenen Heimat werden

75438 Knittlingen · Baden-Württemberg · DEU

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Sonstiges

Dieses in 2019 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit großen Fensterflächen, Erkern und Balkonen und besitzt seinen eigenen individuellen Charakter und kann durchaus als Unikat bezeichnet werden.
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Dieses in 2019 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit großen Fensterflächen, Erkern und Balkonen und besitzt seinen eigenen individuellen Charakter und kann durchaus als Unikat bezeichnet werden. Neuwertig, luxuriös, massiv und top gepflegt präsentiert sich diese Immobilie. Ein nachhaltiges Investment mit höchstem Wohnwert, das Flexibilität für alle Lebensphasen bietet.

Daten und Grundrisse beruhen auf Fremdangaben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit in Beschreibung, Prospekten etc. kann ich keine Gewähr übernehmen.  

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Anbieter

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Traub Immobilien

Frau Elke Traub
Enzberger Str. 31
75443 Ötisheim
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Ansprechpartner

Elke Traub

Enzberger Straße 31
75443 Ötisheim
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Traub Immobilien, Inh. Elke Traub, Enzberger Straße 31, 75443 Ötisheim, Tel. 07041 – 43030, info@traubimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch von uns vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Impressum Traub Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke Traub


Enzberger Straße 31
75443 Ötisheim
DEU
Tel.: 0151-58 555 432
E-Mail: info@traubimmobilien.de
Homepage: www.traubimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK Nordschwarzwald, Dr.-Brandenburgstr.6,75173 Pforzheim Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch LRA Enzkreis, Ordnungsamt Pforzheim, 28.11.1995 Landratsamt Enzkreis Zähringerallee 3 75177 Pforzheim Traub Immobilien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
-
IHK Pforzheim

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr..: DE 175326736

ZUSÄTZLICHER TEXT
Pressebericht Pforzheimer Zeitung 04.06.2016 Mehrfach nominiert als einzige Maklerin im Enzkreis Nominiert zum Großen Preis des Mittelstands Mit Traub Immobilien ist Frau Elke Traub 2016 als einzige Maklerin im Enzkreis von der Oskar-Patzelt-Stiftung zum „Großen Preis des Mittelstands“ nominiert. „Wer hier nominiert wurde, hat allein durch diese Auswahl bereits eine Auszeichnung 1. Güte erfahren“, so Barbara Stamm, Präsidentin des Bayrischen Landtags. Vom resonanzstärksten deutschen Wirtschaftspreis, der bundesweit agiert, wird lediglich jedes Tausendste Unternehmen in der gesamten Bundesrepublik zum Wettkampf nominiert. Die Gewerbe werden im branchenübergreifenden Wettbewerb als Ganzes gesehen, sowie mit sozialem und regionalem Engagement über den wirtschaftlichen Erfolg hinaus, bewertet. Diese öffentliche Anerkennung über die Leistung ihres Unternehmens schafft Traub Immobilien durch herzliches Eingehen auf ihre Kunden, ebenso wie dem ständigen Streben nach Erfüllung von Herzenswünschen und menschlichen Belangen hinsichtlich der Eigenheimsuche oder -Veräußerung. Dies gelingt Frau Traub dank ihrer partnerschaftlichen Form der Zusammen-arbeit auf Augenhöhe, wie auch der Verwirklichung bedürfnisgerechter und optimaler Lösungen für ihre Interessenten. Dabei profitieren ihre Kunden von 20-jähriger Berufserfahrung, Fachkompetenz, fundierten Marktkenntnissen, Professionalität, Zuverlässigkeit und Diskretion. So schafft Traub Immobilien Werte, die Kunden begeistern. Dass Frau Traub auch über den üblichen Service hinaus noch für ihre Kunden kompetenter Ansprechpartner ist, zeichnet sie besonders aus und zeigt außerdem, dass sie für ihren Beruf lebt. Traub Immobilien Enzberger Straße 31 75443 Ötisheim Tel. 07041 -4 30 30 Mobil 0151 58 555 432 info@traubimmobilien.de www.traubimmobilien.de
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