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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746717
Charmantes Haus mit Blick auf die Dordogne
- Haus
- · 200 m² Wohnfläche
- · 401 m² Grundstücksfläche
- · 350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einem der malerischsten Dörfer rund um Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen zahlreiche Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit großzügigen Räumen und einem
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In einem der malerischsten Dörfer rund um Saint-Émilion gelegen, verbirgt dieses charmante Anwesen hinter einer schmalen Fassade mit dezenten toskanischen Einflüssen zahlreiche Vorzüge. Im Inneren überrascht das Haus mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Gefühl von Weite. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemütlichen und einladenden Wohnzimmer, das durch einen Holzofen aufgewertet wird und auf eine reizvolle Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dordogne führt. Eine große moderne Küche mit offenem Kamin, ein derzeit als Schlafzimmer genutzter Raum mit Duschbereich sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Eine schöne Steintreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein Flur ein separates WC und drei ansprechende Schlafzimmer erschließt, die jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad verfügen. Eines der Schlafzimmer ist zweiseitig belichtet und bietet unter anderem einen besonders schönen Blick auf den Fluss. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Dachgeschosszimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im hinteren Teil des Hauses bietet ein großes angrenzendes Nebengebäude bereits einen nutzbaren Raum mit Duschbad und WC und damit ausgezeichnetes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Der Gartenbereich mit überdachtem Bereich und gemütlichem Innenhof eignet sich hervorragend für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, die wärmeren Monate zu genießen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und ist pflegeleicht. Dank ihrer erstklassigen Lage in einer stark gefragten Tourismusregion eignet sie sich ideal als Zweitwohnsitz für Aufenthalte mit Familie und Freunden oder als saisonale Vermietungsinvestition. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Einschließlich einer Käuferprovision von 4,79 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Einschließlich einer Käuferprovision von 4,79 % inklusive aller Steuern. Kaufpreis ohne Provision: 334.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2.940,00 € und 3.990,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)401 m²
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Anbieter-Objektnummervm16714-beyond
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris