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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30746705

Charmantes Landhaus nahe Galgon

  • Haus
  • · 167 m² Wohnfläche
  • · 9.645 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Weiler nahe Galgon gelegen, besticht dieses schöne Anwesen durch seine charmante Fassade aus behauenem Stein. Viele ursprüngliche Merkmale sind erhalten geblieben: freiliegendes Mauerwerk, originale Bodenbeläge und historische ...mehr lesen
In einem ruhigen Weiler nahe Galgon gelegen, besticht dieses schöne Anwesen durch seine charmante Fassade aus behauenem Stein. Viele ursprüngliche Merkmale sind erhalten geblieben: freiliegendes Mauerwerk, originale Bodenbeläge und historische Kamine. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Eingangsbereich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer; außerdem gibt es ein WC. Die gemütliche Wohnküche wird durch eine Speisekammer ergänzt und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Blick auf einen herrlichen, baumbestandenen Garten. Ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, mit eigenem Bad mit WC und Zugang ins Freie vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, einem Büro, einem Duschbad und einem separaten WC. Das Grundstück grenzt direkt an das Anwesen. Eine teilweise offene, renovierungsbedürftige Scheune grenzt an ein rund 600 m² großes, bebaubares Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, etwa als Gästehaus, Poolhaus oder Werkstatt. Auf der großen Stellfläche vor dem Haus können mehrere Fahrzeuge parken. Trotz einiger geplanter Modernisierungsarbeiten ist das Haus angenehm und sofort bewohnbar. Ein echtes Lieblingsobjekt für Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu verzichten.

Inklusive Käuferprovision in Höhe von 5,98 % inklusive MwSt. Der Preis ohne Provision beträgt 368.000 €. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.760,00 € und 2.430,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    167 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.645 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16734-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33133 Galgon · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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