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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30746595

Renoviertes Steinhaus mit Gästehaus, Pool und privatem Teich

  • Haus
  • · 264 m² Wohnfläche
  • · 17.000 m² Grundstücksfläche
  • · 749.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein wunderschön renoviertes, hochwertig ausgestattetes Steinhaus mit vier Schlafzimmern und einem Gästehaus mit einem Schlafzimmer. Es bietet einen herrlichen Blick auf den Pool sowie auf die Gärten, den privaten Teich und den alten Baumbestand. Das ...mehr lesen
Ein wunderschön renoviertes, hochwertig ausgestattetes Steinhaus mit vier Schlafzimmern und einem Gästehaus mit einem Schlafzimmer. Es bietet einen herrlichen Blick auf den Pool sowie auf die Gärten, den privaten Teich und den alten Baumbestand. Das Haupthaus verfügt über eine offene Küche und ein helles, stilvolles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit Balkon und Ausblick. Im Erdgeschoss befinden sich zwei nebeneinanderliegende, komfortabel dimensionierte Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer eignet sich alternativ auch als großzügiger Ankleideraum oder gemütlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem separaten Badezimmer mit Dusche. Ein Atrium führt zum Gästehaus, das im Erdgeschoss ein vollwertiges Wohnzimmer und einen Duschraum sowie im Obergeschoss eine als Schlafzimmer genutzte Galerie umfasst. Ein zusätzlicher Abstellraum könnte bei Bedarf in den Wohnbereich integriert werden. Das Obergeschoss des Hauses und des Gästehauses ist durch eine großzügige Holzterrasse verbunden, die auf den Pool blickt und einen Ausblick auf den privaten Garten und den Teich bietet. Der Poolbereich umfasst eine attraktive Außenküche, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Gästen, sowie einen gemütlichen Essbereich im Freien. Mit seiner gelungenen Kombination aus Charme, Platz und Privatsphäre eignet sich dieses Haus sowohl für den Familienalltag als auch für den Empfang von Gästen – eine seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Umgebung zu genießen, ohne auf Komfort oder Stil zu verzichten.

Im Preis sind Maklergebühren in Höhe von 4,97 % inklusive Mehrwertsteuer enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren: 714.000 €. Immobilie mit übermäßig hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Treibhausgasemissionsklasse F. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 9.790,00 € und 13.300,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    264 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    17.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16316-beyond

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33330 Saint-Émilion · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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