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HausHirsch GmbH
Gregory Krause
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30746345
Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment in Berlin-Wedding – Ideal für Paare
- Wohnung
- · 1.5 Zimmer
- · 38 m² Wohnfläche
- · 160.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1903 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus klassischem Berliner Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wedding und strahlt eine
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Diese charmante Etagenwohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1903 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus klassischem Berliner Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wedding und strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Auf einer Wohnfläche von 38 m² erstreckt sich ein clever durchdachtes Raumkonzept, das durch seine hohe Funktionalität und gemütliche Anmutung besticht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das helle Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die elegante Ausstrahlung und verleiht dem Raum eine warme Note. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit eleganten Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet ist und Hobbyköchen das Herz höherschlagen lässt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, der ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet wird und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Der elegante Parkettboden zieht sich auch hier durch den Raum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das angrenzende halbe Zimmer bietet sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer an und rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.
Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Dezente Farben und stilvolle Armaturen schaffen eine entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem separaten Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die Gas-Heizung sorgt für eine behagliche Wärme in den kalten Monaten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Investition oder gemütliches Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt. Wohnen Sie modern und stilvoll im Herzen Berlins!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das helle Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die elegante Ausstrahlung und verleiht dem Raum eine warme Note. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit eleganten Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet ist und Hobbyköchen das Herz höherschlagen lässt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, der ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet wird und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Der elegante Parkettboden zieht sich auch hier durch den Raum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das angrenzende halbe Zimmer bietet sich ideal als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer an und rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.
Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Dezente Farben und stilvolle Armaturen schaffen eine entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem separaten Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Die Gas-Heizung sorgt für eine behagliche Wärme in den kalten Monaten. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Investition oder gemütliches Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt. Wohnen Sie modern und stilvoll im Herzen Berlins!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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Gesamtfläche (ca.)38 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett
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Anbieter-ObjektnummerG35U22
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,5 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Diese stilvolle Etagenwohnung in Berlin-Wedding besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereint. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes
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Diese stilvolle Etagenwohnung in Berlin-Wedding besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereint. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden versehen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten zugleich einen herrlichen Ausblick auf die urbane Umgebung. Die Fensterrahmen sind modern isoliert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, von einem großzügigen Kühlschrank bis hin zu einem effizienten Herd. Stilvolle Schränke bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersicht.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist ebenso überzeugend. Es wurde modern saniert und verfügt über eine komfortable Dusche, die in den Morgenstunden für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Hochwertige Armaturen und dezente Farbgestaltung schaffen eine entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Auch hier zeigt sich die Liebe zum Detail, die der gesamten Wohnung ihre besondere Note verleiht.
Die Türen sind aus massivem Holz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität, das durch die gesamte Immobilie hinweg spürbar ist. Die gepflegte Gas-Heizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein weiteres Highlight ist der separate Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Sportequipment bietet. Dieser Bereich ist trocken und gut belüftet, was seine Nutzung vielseitig gestaltet.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung reichlich, sodass auch das Abstellen eines Fahrzeugs problemlos möglich ist. Die Außenanlagen des Gebäudes sind gepflegt und bieten einen kleinen, aber ansprechend gestalteten Gemeinschaftsbereich, der zum Entspannen einlädt.
Insgesamt verbindet diese Wohnung in Berlin-Wedding historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für Menschen, die das urbane Leben in einer der spannendsten Städte Europas genießen möchten.
Ein Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, von einem großzügigen Kühlschrank bis hin zu einem effizienten Herd. Stilvolle Schränke bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersicht.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist ebenso überzeugend. Es wurde modern saniert und verfügt über eine komfortable Dusche, die in den Morgenstunden für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Hochwertige Armaturen und dezente Farbgestaltung schaffen eine entspannende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Auch hier zeigt sich die Liebe zum Detail, die der gesamten Wohnung ihre besondere Note verleiht.
Die Türen sind aus massivem Holz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Qualität, das durch die gesamte Immobilie hinweg spürbar ist. Die gepflegte Gas-Heizung sorgt für eine wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zur Behaglichkeit bei.
Ein weiteres Highlight ist der separate Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Sportequipment bietet. Dieser Bereich ist trocken und gut belüftet, was seine Nutzung vielseitig gestaltet.
Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung reichlich, sodass auch das Abstellen eines Fahrzeugs problemlos möglich ist. Die Außenanlagen des Gebäudes sind gepflegt und bieten einen kleinen, aber ansprechend gestalteten Gemeinschaftsbereich, der zum Entspannen einlädt.
Insgesamt verbindet diese Wohnung in Berlin-Wedding historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für Menschen, die das urbane Leben in einer der spannendsten Städte Europas genießen möchten.
Standort & Lage
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne in perfektem Gleichgewicht existieren. Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding, einem aufstrebenden Viertel, das sich durch seine Vielfalt und
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Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne in perfektem Gleichgewicht existieren. Die Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding, einem aufstrebenden Viertel, das sich durch seine Vielfalt und Lebendigkeit auszeichnet. Hier erleben Sie das authentische Berliner Leben mit einem bunten Mix aus Kulturen und Lebensstilen. Wedding ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die eine einzigartige städtische Kulisse schaffen.
Die Infrastruktur in Wedding lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsoptionen stehen Ihnen zur Verfügung, von kleinen, individuellen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wochenmärkte der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Für die kulinarischen Genießer gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass junge Familien hier gut aufgehoben sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an Hochschulen und Universitäten, was Wedding besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U-Bahnlinie U6, sind Sie schnell in der Innenstadt und anderen Teilen Berlins. Zahlreiche Bus- und S-Bahnlinien ergänzen das Angebot und machen Wedding zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Reisen in andere Städte erleichtert.
Für Freizeit und Erholung bietet Wedding viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Rehberge ist ein idealer Ort für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Kulturelle Einrichtungen wie das Prime Time Theater und verschiedene Galerien bieten Abwechslung und Unterhaltung. Darüber hinaus befindet sich das Ufer des Plötzensees in der Nähe und lädt im Sommer zum Baden ein.
Insgesamt ist Wedding ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot überzeugt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben in der Großstadt benötigen.
Die Infrastruktur in Wedding lässt kaum Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsoptionen stehen Ihnen zur Verfügung, von kleinen, individuellen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wochenmärkte der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Für die kulinarischen Genießer gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die sowohl internationale als auch lokale Küche anbieten.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass junge Familien hier gut aufgehoben sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an Hochschulen und Universitäten, was Wedding besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U-Bahnlinie U6, sind Sie schnell in der Innenstadt und anderen Teilen Berlins. Zahlreiche Bus- und S-Bahnlinien ergänzen das Angebot und machen Wedding zu einem idealen Wohnort für Pendler. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Reisen in andere Städte erleichtert.
Für Freizeit und Erholung bietet Wedding viele Möglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Rehberge ist ein idealer Ort für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Kulturelle Einrichtungen wie das Prime Time Theater und verschiedene Galerien bieten Abwechslung und Unterhaltung. Darüber hinaus befindet sich das Ufer des Plötzensees in der Nähe und lädt im Sommer zum Baden ein.
Insgesamt ist Wedding ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot überzeugt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben in der Großstadt benötigen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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