Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Yuliya Ziegler
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30746029
Generationenhaus mit separater Wohneinheit für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- · 503 m² Grundstücksfläche
- · 359.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus in Aldingen bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf 175 m². Das Haus aus dem Jahr 1993 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und
...mehr lesen
Dieses charmante Haus in Aldingen bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf 175 m². Das Haus aus dem Jahr 1993 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Die geräumige Küche mit Einbauküche und Durchreiche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Im Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachgeschossbereich bietet eine separate Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, ideal als Homeoffice oder für Familienmitglieder: Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Der teilweise sanierte Zustand des Hauses sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze, darunter eine Garage (10000,- Euro), runden das Angebot ab.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze2
-
AusstattungskategorieStandard
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Anbieter-ObjektnummerHA2697387
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Energiepass gültig bis2034-05-14
-
EnergieeffizienzklasseE
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich, der eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten umfasst. In der Garage und auf den drei Stellplätzen auf der gepflasterten Einfahrt finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz.
...mehr lesen
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich, der eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten umfasst. In der Garage und auf den drei Stellplätzen auf der gepflasterten Einfahrt finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz. Abstellmöglichkeiten bieten zudem der praktische Abstellraum im Erdgeschoss.
Standort & Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Rande von Aldingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu
...mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Rande von Aldingen, einer charmanten Gemeinde in der Region Baden-Württemberg. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, liegen in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für den Freizeitwert sorgen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Kulturstätten, die zu Aktivitäten an der frischen Luft oder zu kulturellen Erlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Natur und der direkte Zugang zu Wiesen und Wald machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Sonstiges
Ein Energieausweis für das Haus liegt vor und weist eine Energieeffizienzklasse von E aus. Das Objekt steht zur sofortigen Übernahme bereit und bietet sich auch als interessante Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach individueller
...mehr lesen
Ein Energieausweis für das Haus liegt vor und weist eine Energieeffizienzklasse von E aus. Das Objekt steht zur sofortigen Übernahme bereit und bietet sich auch als interessante Kapitalanlage an. Besichtigungstermine können nach individueller Vereinbarung wahrgenommen werden. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Yuliya Ziegler
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein