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Properstar SA

François Signature Properties SA
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bellevue.de-ID: 30745909

Haus zu kaufen in Lausanne (district), Switzerland

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 306 m² Wohnfläche
  • · 4.858.440 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Am unmittelbaren Rand des prestigeträchtigen Golf de Lausanne profitiert diese elegante freistehende Villa von einer besonders begehrten Wohnlage in einer geschützten Umgebung, in der Ruhe und Diskretion herrschen.

Erbaut 1995 auf einem ...mehr lesen
Am unmittelbaren Rand des prestigeträchtigen Golf de Lausanne profitiert diese elegante freistehende Villa von einer besonders begehrten Wohnlage in einer geschützten Umgebung, in der Ruhe und Diskretion herrschen.

Erbaut 1995 auf einem bemerkenswerten Grundstück von 3.897 m², hat es ein Volumen von 1.441 m³ und eine nutzbare Fläche von etwa 368 m² sowie etwa 30 m² überdachte Terrassen. Seine großzügigen Flächen und die Offenheit zur Natur bilden eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Das Erdgeschoss vereint eine voll ausgestattete, unabhängige Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein großes, helles Wohnzimmer. Zwei Panoramaterrassen verlängern die Wohnzimmer und bieten einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz und die umliegende Vegetation in einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kochnische und Badezimmer vervollständigt diese Ebene und ermöglicht es Ihnen, verschiedene Nutzungen in Betracht zu ziehen, etwa den Empfang von Gästen oder Hausangestellten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen privaten Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Sauna bereichert diesen Bereich, der dem Komfort und der Ruhe gewidmet ist.

Ein Weinkeller, ein Waschraum, ein Technikraum und ein Schutzunterstand vervollständigen diese Ebene. Eine geschlossene Garage mit Fernbedienung für zwei Fahrzeuge, ein Autounterstand und vier bis fünf Außenparkplätze erleichtern den Alltag.

Die Konstruktion und der Bau dieses Bauwerks wurden mit großer Sorgfalt sowie mit einem hochwertigen Finish durchgeführt, der aus edlen Materialien entworfen wurde.

Die Immobilie befindet sich in der Villenzone 1 mit einem derzeit angekündigten Flächennutzungskoeffizienten (COS) von 0,125 und bietet Potenzial für eine Erweiterung, insbesondere durch die Erhöhung eines zusätzlichen Stockwerks.

Für seine Lebensqualität geschätzt, verbindet dieser sehr beliebte Stadtteil Épalinges Wohnruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten Lausannes. Die Stadt verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die M2-Metro und der öffentliche Nahverkehr erleichtern die Fortbewegung in Lausanne. Die Nähe zur renommierten Ecole Hôtelière de Lausanne macht sie ebenfalls zu einer Bereicherung.

Seine grüne Umgebung, die Nähe zum Golf de Lausanne und die Reiche seiner Infrastruktur machen es zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten.

Manche Immobilien verführen mit ihren Eigenschaften, andere hinterlassen durch ihre Atmosphäre einen Eindruck. Diese Villa vereint diese beiden Eigenschaften. Nur ein gemeinsamer Besuch vor Ort ermöglicht es Ihnen, diesen schönen Ort wirklich zu schätzen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    306 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    368 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    306 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    121507255

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Sauna
  • Alarmanlage

Standort & Lage

1066 District de Lausanne, Epalinges · CHE

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