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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745719
Charaktervolles Natursteinhaus mit Gästehaus
- Haus
- · 385 m² Wohnfläche
- · 5.300 m² Grundstücksfläche
- · 865.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt bietet dieses Anwesen eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haupthaus ist ein prachtvolles, vollständig renoviertes Natursteinhaus, bei
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30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Libourne entfernt bietet dieses Anwesen eine seltene Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Haupthaus ist ein prachtvolles, vollständig renoviertes Natursteinhaus, bei dem jede Maßnahme sorgfältig geplant wurde, um den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort zu schaffen – mit hochwertigen Materialien, raffinierten Details und makelloser Ausführung. Es verfügt über 255 m² großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche. Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für gleichmäßigen natürlichen Lichteinfall. Bau- und Ausführungsqualität dieser Art sind selten. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein besonders helles Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie einen großen, zweiseitig zugänglichen Kamin mit Einsatz, der das Wohngefühl im Winter spürbar verändert. Dank des tadellosen Zustands kann das Haus sofort bezogen werden.
Zum Anwesen gehört außerdem ein 130 m² großes Gästehaus mit einem großen Wohnraum, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Diese eigenständige Wohneinheit ist ein großer Vorteil – ob für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur unmittelbaren Erzielung von Mieteinnahmen. Das solide und gut erhaltene Nebengebäude mit 170 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Werkstatt, erweiterte Garage oder zusätzliche Räume – je nach Ihren Vorstellungen. Das Anwesen liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück, das sich für einen Pool eignet. Die Dächer aller Gebäude wurden vollständig erneuert, das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und die Energieeffizienzklasse C ist für eine Immobilie dieser Qualität und Größe bemerkenswert.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,49 % inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Preis ohne Gebühren: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Zum Anwesen gehört außerdem ein 130 m² großes Gästehaus mit einem großen Wohnraum, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Diese eigenständige Wohneinheit ist ein großer Vorteil – ob für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur unmittelbaren Erzielung von Mieteinnahmen. Das solide und gut erhaltene Nebengebäude mit 170 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Werkstatt, erweiterte Garage oder zusätzliche Räume – je nach Ihren Vorstellungen. Das Anwesen liegt auf einem 6.000 m² großen Grundstück, das sich für einen Pool eignet. Die Dächer aller Gebäude wurden vollständig erneuert, das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und die Energieeffizienzklasse C ist für eine Immobilie dieser Qualität und Größe bemerkenswert.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,49 % inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. Preis ohne Gebühren: 820.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.330,00 € und 4.510,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.300 m²
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Anbieter-Objektnummer6094-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris