Luxuriöse Garten-Maisonette mit privatem Pool und 292 m² Garten | Kifisia, Athen

Inmitten der grünen Wohngegend von Kifisia, einem nördlichen Vorort von Athen, vereint diese außergewöhnliche, 251,60 m² große luxuriöse Garten-Maisonette zeitgenössische Architektur, elegante Innenräume und großzügige private Außenbereiche.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss einer exklusiven Wohnanlage und verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Swimmingpool mit 31,86 m² sowie einen wunderschön angelegten Garten mit 291,78 m². So entsteht in einem anspruchsvollen Wohnumfeld die Atmosphäre einer privaten Villa.

Die Residenz ist Teil einer architektonisch markanten Anlage mit zwei modernen Wohngebäuden auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3.068,64 m².
Das Ensemble fügt sich harmonisch in die umgebende Begrünung ein und zeichnet sich durch minimalistische Architektur, elegante weiße Fassaden, dunkle Metallelemente und großflächige Verglasungen vom Boden bis zur Decke aus.
Vertikale Lamellen sorgen für Privatsphäre und natürlichen Sonnenschutz. Sorgfältig integrierte Bepflanzung schafft zugleich einen fließenden Übergang zwischen den Gebäuden und ihrer gestalteten Umgebung.

So entsteht ein zeitgenössisches Wohnumfeld, in dem architektonische Eleganz, Funktionalität und ökologische Nachhaltigkeit sorgfältig aufeinander abgestimmt sind.

Das 156,64 m² große Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem hellen, nach Süden ausgerichteten, offenen Wohn- und Essbereich. Fensterfronten vom Boden bis zur Decke lassen viel Tageslicht in die Innenräume und führen direkt in den privaten Garten und zum Swimmingpool.
Eine separate, durchdacht gestaltete Küche bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse und schafft einen natürlichen Übergang zwischen dem Essen im Innenbereich und dem Bewirten von Gästen im Freien.

Der private Wohnbereich umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Alle verfügen über Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Dusche.
Die sorgfältig angeordneten Wohnräume bieten sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität und eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Familienleben.

Privater Swimmingpool und großzügiger Garten

Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist ihr außergewöhnlicher Außenbereich.
Ein privater, geradlinig angelegter Swimmingpool mit 31,86 m² wird durch einen 291,78 m² großen, landschaftlich gestalteten Garten ergänzt, der sich um die Residenz erstreckt und großzügig Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Anlässe und Erholung bietet.
Die nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche öffnen sich direkt zu diesem privaten grünen Rückzugsort und schaffen eine durchgehende Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft.

Das 95,02 m² große Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Fläche mit einem Spielzimmer, einer kleinen Küche, einem Waschraum, einem Gästebad und einem privaten Schlafzimmer für Hauspersonal mit eigenem Bad.
Diese vielseitig nutzbare Ebene bietet Raum für Freizeit, Unterstützung im Haushalt und den Alltag. Zusätzliche Abstellfläche und private Stellplätze erhöhen die praktische Nutzbarkeit der Immobilie.

Insgesamt verfügt die Residenz über 4 Badezimmer und 2 WCs.

Erstklassige Wohnlage in Kifisia im Norden Athens
Die Immobilie liegt in Kifisia, einem der etabliertesten und renommiertesten nördlichen Wohnvororte Athens, und bietet eine besondere Kombination aus viel Grün, Ruhe und urbanem Komfort.
Die Gegend ist für ihre baumgesäumten Straßen, ihren eleganten Wohncharakter, Boutiquen, Restaurants, Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag bekannt.
Die Nähe zu den Bergen Parnitha und Penteli eröffnet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten im Freien. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen zugleich die Fahrt ins Zentrum von Athen und in den weiteren Ballungsraum.