" 3 Zimmer in Hernals: 70 m² Wohnkomfort mit Lift "

Wohnen mit Platz für Ihre Ideen – willkommen in 1170 Wien!

Diese rund 70 m² große Mietwohnung in Hernals überzeugt mit drei Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Zwei getrennt begehbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als Schlaf- und Arbeitszimmer, für Paare oder für eine Wohngemeinschaft. Teilweise möbliert und mit klassischem Parkettboden ausgestattet, bietet die Wohnung eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC, der Personenlift und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und die Nähe zu Universitäten machen diese Wohnung für Studierende und Berufstätige interessant.

Die wichtigsten Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Teilweise möbliert, Personenlift und Kellerabteil

Verfügbar nach Vereinbarung

Miete (inkl. BK und MwSt.)  € 1.130,00

Nettomiete: € 830,05 + 10% MwSt. (€ 83,01) = € 913,06

Betriebskosten: € 197,22 + 10 %  MwSt. (€ 19,72) = € 216,94

Kaution: € 5.000,00

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}