Haus mit 8 Zimmern

EXKLUSIVANGEBOT! GERÄUMIGES STADTHAUS MIT GARTEN, GARAGEN UND NEBENGEBÄUDEN IN RIBÉRAC. Im Herzen des Stadtzentrums von Ribérac erwartet Sie dieses großzügige Haus mit 174 m² Wohnfläche. Es bietet weitläufige Räume, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine besonders attraktive Auswahl an Nebengebäuden. Schon beim Betreten werden Sie von den Wohnbereichen und dem Potenzial des Hauses begeistert sein. Das 36 m² große Wohnzimmer ist dank seines Kamins mit Heizeinsatz warm und einladend und öffnet sich zu einer angenehmen Veranda, auf der Sie zu jeder Jahreszeit den Garten genießen können. Ein Esszimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse bieten Komfort für Ihre sommerlichen Mahlzeiten. Das Haus verfügt außerdem über zwei Büros mit direktem Zugang zur Straße – ein echter Vorteil, um einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen, Arbeitsplätze für das Homeoffice einzurichten oder je nach Bedarf verschiedene Projekte umzusetzen. Der Schlafbereich umfasst vier große Schlafzimmer mit Flächen zwischen 13 und 18 m², darunter eines im Erdgeschoss, sowie zwei Duschräume und drei WCs. Das sorgt im Alltag für Komfort und Funktionalität. Auf dem Flur im Obergeschoss ist eine reversible Klimaanlage installiert, die bei großer Hitze für Kühlung sorgt. Das Objekt zeichnet sich durch zahlreiche zusätzliche Flächen aus: drei ausgebaute und gedämmte, unbeheizte Dachräume mit insgesamt etwa 80 m² zusätzlicher Fläche; eine angebaute Garage mit 26 m² und motorisiertem Sektionaltor; eine zweite, freistehende Garage mit 30 m²; ein Keller mit 12 m²; ein Nebengebäude mit 13 m²; ein Schuppen mit 10 m² sowie zwei Unterstände mit jeweils 8 m². Im Außenbereich erwartet Sie ein ebenes, baumbestandenes und vollständig eingezäuntes Grundstück mit mehr als 1.100 m² einschließlich der Gebäude. Es bietet eine angenehme Wohnumgebung mitten im Stadtzentrum. Das Haus ist an die Kanalisation, das Glasfasernetz und das städtische Gasnetz angeschlossen. Das Dach wurde 2023 vollständig erneuert, der Gaskessel 2024 ersetzt. Ein Brunnen und ein kleines Zierbecken runden das Angebot ab. Ob als Familienwohnsitz, für ein Vorhaben, das Wohnen und berufliche Tätigkeit verbindet, für zusätzlichen Lagerbedarf oder als Objekt mit Garagen und Nebengebäuden – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und liegt zugleich nahe an den Geschäften und Dienstleistungen im Stadtzentrum von Ribérac. Ein exklusiv angebotenes Objekt, das durch die Vielfalt seiner Räume und die zahlreichen Nebengebäude selten ist – entdecken Sie es bald! Wenn dieses Objekt zu Ihnen passt, vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Informationen und Besichtigungen täglich, sieben Tage die Woche. Der angegebene Preis beinhaltet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 6 % einschließlich aller Steuern; diese Gebühr ist ausschließlich vom Käufer zu tragen. Energieeffizienzklasse: 156, entsprechend C; Treibhausgasemissionen: 21, entsprechend C. Guillaume BERTRAND, Handelsvertreter, eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister von Périgueux unter der Nummer – À la lucarne de l'immobilier – Referenz 85475.