Charmantes Aparthotel der Spitzenklasse im Vaucluse zu verkaufen – Immobilie und Geschäftsbetrieb – 5.050.000 €

CHARMANTES APARTHOTEL DER SPITZENKLASSE IM VAUCLUSE ZU VERKAUFEN – IMMOBILIE UND GESCHÄFTSBETRIEB – 5.050.000 €

COLLECTION GB SIGNATURE – VERTRAULICHER VERKAUF, OFF MARKET

Im Département Vaucluse, nahe Avignon und im Herzen eines der gefragtesten Reiseziele Südfrankreichs, bietet Collection GB Signature ein charmantes Aparthotel der Spitzenklasse im streng vertraulichen Verkauf an. Es besteht aus zwei Betrieben, die unter derselben Marke geführt werden.

KAUFPREIS: 5.050.000 € INKL. MAKLERGEBÜHREN – IMMOBILIE UND GESCHÄFTSBETRIEB

Dieses Hotelobjekt ist auf einen persönlichen, hochwertigen Aufenthalt ausgerichtet und verbindet charmante Hotellerie mit privaten Apartments und Serviceleistungen.

Der Betrieb umfasst derzeit 14 Apartments und möblierte Unterkünfte verschiedener Kategorien, darunter Zimmer, Suiten und Apartments. Diese Vielfalt spricht französische und internationale Gäste an, die die Unabhängigkeit eines Apartments, den besonderen Charakter einer diskreten Adresse und die Leistungen eines Aufenthalts der Spitzenklasse suchen.

EINE CHARMANTE ADRESSE IN ÜBERSCHAUBARER GRÖSSE

Die beiden Betriebe haben jeweils eine eigene Identität und sind zugleich Teil eines stimmigen Hotelangebots.

Die Architektur, die Wohnbereiche, Lounges, Innenhöfe und Außenbereiche sowie die Schwimmbäder tragen wesentlich zum Aufenthaltserlebnis bei.

Das Konzept setzt auf eine persönliche Atmosphäre fernab standardisierter Hotellerie. Die Unterkünfte eignen sich sowohl für Aufenthalte von einigen Nächten als auch für längere Auszeiten in der Provence.

Zum Betrieb gehört außerdem ein Spa-Bereich, in dem sich derzeit ein Massagesalon befindet. Dieses Angebot ergänzt die hochwertige Ausrichtung der Adresse und bietet eine interessante Grundlage für den weiteren Ausbau des Wellnessbereichs.

EIN ETABLIERTER HOTELBETRIEB

Der Betrieb ist etabliert und verfügt über mehrere Buchungs- und Vertriebskanäle für französische und internationale Gäste.

Die im Jahr 2025 erzielten Ergebnisse ermöglichen eine genaue Einschätzung der saisonalen Auslastung.

Für das Gesamtjahr 2025 lag die durchschnittliche Auslastung bei etwa 63 %.

Während der Tourismussaison von April bis Oktober erreichte die Auslastung etwa 76 %.

Von November bis März lag sie bei rund 44 %.

Diese Ergebnisse bestätigen die Attraktivität des Betriebs während der wichtigsten Tourismusmonate und zeigen zugleich Entwicklungspotenzial in der Nebensaison auf.

EIN BEKANNTES REISEZIEL

Der Betrieb befindet sich im Département Vaucluse, nahe Avignon, in einer provenzalischen Stadt mit sehr hoher touristischer Anziehungskraft.

Das Reiseziel zieht französische und internationale Gäste an, die sich für Kulturerbe, Kultur, Gastronomie, provenzalische Märkte, Antiquitätenhändler und allgemein für die Lebensart Südfrankreichs interessieren.

Der Standort ermöglicht außerdem Ausflüge zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Vaucluse und der Provence.

Die geografische Lage ist damit eine wesentliche Grundlage des Betriebs und spricht Urlaubsgäste an, die für mehrere Tage eine Unterkunft mit besonderem Charakter in der Region suchen.

VERKAUF DER IMMOBILIE UND DES GESCHÄFTSBETRIEBS

Die Transaktion umfasst gemeinsam die Immobilie und den Geschäftsbetrieb.

Der Käufer übernimmt damit sowohl ein charaktervolles Immobilienobjekt als auch einen bestehenden Hotelbetrieb mit seiner Organisation, seinem Kundenstamm und seinen verschiedenen Vertriebskanälen.

Dieses Angebot kann für einen Hotelier interessant sein, der Eigentümer seiner Immobilie werden möchte, ebenso für private Investoren, Family Offices oder Hotelgruppen, die einen neuen Standort in einem bedeutenden Reiseziel Südfrankreichs suchen.

Der künftige Eigentümer kann die derzeitige Positionierung fortführen oder eine neue Strategie entwickeln: etwa den Direktvertrieb stärken, internationale Gäste gezielter ansprechen, die Nebensaison besser nutzen, das Leistungsangebot weiterentwickeln oder den Betrieb in eine Hotelkollektion integrieren.

MEHRERE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN

Über den bestehenden Betrieb hinaus lassen sich mehrere Entwicklungsmöglichkeiten prüfen.

Insbesondere ist die Schaffung von zwei zusätzlichen Unterkünften vorgesehen. Diese Möglichkeit steht unter dem Vorbehalt technischer Prüfungen sowie der erforderlichen behördlichen und städtebaulichen Genehmigungen.

Ein weiterer möglicher Entwicklungsbereich ist die Gastronomie.

Derzeit bietet der Betrieb vor allem Frühstück sowie gelegentliche gastronomische Leistungen an.

Der Ausbau eines stärker strukturierten Gastronomieangebots könnte eine zusätzliche Wachstumsquelle darstellen – sowohl für Gäste des Aparthotels als auch, je nach Konzept, für externe Gäste.

Diese Entwicklung muss selbstverständlich im Hinblick auf ihre technische, rechtliche und wirtschaftliche Machbarkeit geprüft werden.

Der Spa-Bereich mit Massagesalon bietet ebenfalls eine Grundlage für ein umfassenderes Wellnessangebot und eine Erweiterung der Leistungen für die Gäste.

Schließlich deutet die Auslastung außerhalb der Saison auf weiteres Entwicklungspotenzial hin, etwa durch eine gezielte Vertriebsstrategie für Aufenthalte mittlerer Dauer sowie für internationale, geschäftliche oder veranstaltungsbezogene Zielgruppen.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DES ANGEBOTS

- Charmantes Aparthotel der Spitzenklasse
- Collection GB Signature
- Verkauf der Immobilie und des Geschäftsbetriebs
- Kaufpreis: 5.050.000 € inkl. Maklergebühren
- Zwei Betriebe unter derselben Marke
- 14 Apartments und möblierte Unterkünfte
- Verschiedene Kategorien von Zimmern, Suiten und Apartments
- Durchschnittliche Auslastung 2025: etwa 63 %
- Auslastung von April bis Oktober 2025: etwa 76 %
- Auslastung von November bis März 2025: etwa 44 %
- Empfangs- und Frühstücksbereiche
- Lounges und Gemeinschaftsbereiche
- Innenhöfe und Außenbereiche
- Schwimmbäder
- Spa-Bereich mit Massagesalon
- Französische und internationale Gäste
- Mehrere etablierte Buchungs- und Vertriebskanäle
- Bedeutendes Reiseziel im Vaucluse
- Nähe zu Avignon
- Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zwei zusätzliche Unterkünfte zu schaffen
- Potenzial für den Ausbau eines Gastronomieangebots
- Potenzial für den Ausbau des Spa- und Wellnessangebots
- Potenzial zur Optimierung des Betriebs in der Nebensaison

STRENG VERTRAULICHER VERKAUF – OFF MARKET

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines streng vertraulichen Verfahrens.

Zum Schutz des laufenden Betriebs, der Eigentümer, des Personals und der Gäste werden in dieser Präsentation weder die genaue Gemeinde noch die Adresse, die Marke des Betriebs oder andere Informationen genannt, die eine unmittelbare Identifizierung des Objekts ermöglichen würden.

Das vollständige Dossier ist qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten, deren finanzielle Leistungsfähigkeit dem Umfang der Transaktion entspricht.

Der genaue Standort, Finanz- und Buchhaltungsinformationen, detaillierte Betriebsdaten sowie Unterlagen zur Immobilie und zum Geschäftsbetrieb werden nach Prüfung des Erwerbsvorhabens, Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Vorlage einer Absichtserklärung zugänglich gemacht.

KAUFPREIS: 5.050.000 € INKL. MAKLERGEBÜHREN

Verkauf: Immobilie und Geschäftsbetrieb
Positionierung: charmantes Aparthotel der Spitzenklasse
Derzeitige Kapazität: 14 Apartments und Unterkünfte
Jahresauslastung 2025: etwa 63 %
Auslastung in der Saison von April bis Oktober: etwa 76 %
Lage: Département Vaucluse, Nähe Avignon
Vermarktung: vertraulich, Off Market
Collection GB Signature

KONTAKT – COLLECTION GB SIGNATURE

Für Anfragen zu dieser vertraulichen Transaktion, zur Prüfung eines Erwerbsvorhabens oder zum Zugang zum Dossier:
Jérôme GAUME, Immobilienberater, Collection GB Signature – +33 6 73 puis 49 65 77 – RSAC 953 475 688 EI
Sieben Tage die Woche erreichbar. Sollte er nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie bitte eine SMS, damit er Sie zeitnah zurückrufen kann.

Sollte er nicht erreichbar sein, können Sie sich auch an folgende Ansprechpartnerin wenden:
Audrey MULA, Geschäftsführerin von GB Immobilier, +33 6 20 61 puis 02 06

KOOPERATION ZWISCHEN MAKLERBÜROS
Wir sind zur Zusammenarbeit mit anderen Maklerbüros bereit, sofern es sich um einen qualifizierten Kaufinteressenten handelt und die Vertraulichkeit der Transaktion sowie das festgelegte Verfahren strikt gewahrt bleiben.

Dossier Nr. GVCO, Mandat Nr. 8366

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