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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745191

Natur und Stadtzentrum bequem zu Fuß

  • Haus
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 3.467 m² Grundstücksfläche
  • · 339.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur selten bietet eine Immobilie eine so perfekte Balance zwischen unberührter Natur und unmittelbarer Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Libourne entfernt, bietet dieses charmante Haus rund 160 m² ...mehr lesen
Nur selten bietet eine Immobilie eine so perfekte Balance zwischen unberührter Natur und unmittelbarer Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Libourne entfernt, bietet dieses charmante Haus rund 160 m² Wohnfläche in außergewöhnlicher Lage mit Panoramablick auf den Fluss. Schon bei der Ankunft zieht die sich ständig verändernde Landschaft die Blicke auf sich und zeigt sich im Laufe der Jahreszeiten immer wieder von einer neuen Seite. Das traditionell gebaute Haus verfügt über großzügige Wohnbereiche, darunter ein einladendes Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Duschbad. Im Freien bietet das über 3.400 m² große, angelegte Grundstück eine friedliche grüne Oase. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Umgebung zu jeder Tageszeit zu genießen. Ein separates Gästehaus aus Holz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Besuche von Familie und Freunden, zum Arbeiten von zu Hause aus oder zur Erzielung von Einnahmen aus der Ferienvermietung. Ein teilweise in den Boden eingelassener Swimmingpool ergänzt diesen einladenden Außenbereich. Eine Immobilie voller Charme, die eine seltene Lebensqualität bietet: Die Natur ist allgegenwärtig, während Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in Libourne bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Käuferprovision beträgt 4,31 % inklusive Mehrwertsteuer. Kaufpreis ohne Provision: 325.000 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.710,00 € und 3.680,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.467 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm16266-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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