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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30745153

Seltene Immobilie in einer Oase der Ruhe

  • Haus
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 10.917 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charmante Immobilie mit Charakter in erhöhter Lage auf einem Hügel. Auf einem etwa 11.000 m² großen Grundstück befinden sich ein renoviertes Nebengebäude, ein weitläufiger Naturpark und ein zweites Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial. Das ...mehr lesen
Charmante Immobilie mit Charakter in erhöhter Lage auf einem Hügel. Auf einem etwa 11.000 m² großen Grundstück befinden sich ein renoviertes Nebengebäude, ein weitläufiger Naturpark und ein zweites Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen liegt nur 10 Minuten von Libourne und weniger als 5 Minuten von einem Dorf mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Ein erstes, etwa 70 m² großes Steingebäude wurde sorgfältig und vollständig renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Das hübsche ebenerdige Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Eine etwa 40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich, überblickt den Pool und bietet einen freien Blick auf das gesamte Anwesen und die umliegende Natur.

Das zweite Gebäude ist eine etwa 250 m² große, L-förmige ehemalige Schäferei, die vollständig renoviert werden muss. Dazu gehören auch Arbeiten an Teilen der Gebäudestruktur. Boden- und Tragwerksgutachten wurden bereits erstellt. Architektenpläne und Kostenvoranschläge sind verfügbar.

Der Pool zwischen den beiden Häusern wurde als Zierteich konzipiert, damit er sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Er misst 9 x 3 m und ist mit einer automatischen Rollladenabdeckung aus Carbonfaser ausgestattet.

Ruhe, Licht, keinerlei Einblicke von außen und eine natürliche Umgebung: ein seltenes Wohnumfeld, das absolute Gelassenheit mit der unmittelbaren Nähe zu den Hauptverkehrsachsen verbindet.

Die Maklergebühren in Höhe von 5,88 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 425.000 €. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.917 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15390-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33141 Villegouge · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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