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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745137
Großes charaktervolles Haus im Herzen des Dorfes
- Haus
- · 271 m² Wohnfläche
- · 1.800 m² Grundstücksfläche
- · 494.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im Dorf gelegen, nur wenige Schritte von den örtlichen Einrichtungen und nur 30 Minuten von Bordeaux entfernt, vereint dieses große Steinhaus authentischen Charme mit großzügigem Wohnraum. Das schöne, bestens erhaltene ursprüngliche Mauerwerk
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Mitten im Dorf gelegen, nur wenige Schritte von den örtlichen Einrichtungen und nur 30 Minuten von Bordeaux entfernt, vereint dieses große Steinhaus authentischen Charme mit großzügigem Wohnraum. Das schöne, bestens erhaltene ursprüngliche Mauerwerk verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Es wurde sorgfältig instand gehalten, ist in gutem Zustand und angenehm zu bewohnen. Mit einer persönlichen Note lässt sich sein voller Charme zur Geltung bringen. Mit sechs Schlafzimmern, darunter ein großes Doppelzimmer, das sich hervorragend als Master-Suite eignet, sowie vier Duschbädern bietet das Haus den idealen Platz für eine große Familie oder ein ambitioniertes Wohnprojekt. Die offene Küche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, lässt viel Raum für Ideen: eine große Wohnküche, ein einladender Lebensbereich – Sie entscheiden. Ein zusätzliches, zunehmend gefragtes Merkmal ist das eigenständige Gîte mit separatem Eingang. Es eignet sich ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen, von zu Hause aus zu arbeiten oder Mieteinnahmen zu erzielen. Außerdem gibt es eine große Werkstatt mit 60 m² und viel Potenzial, die je nach Vorhaben und vorbehaltlich einer Baugenehmigung zu einem Wohnzimmer, einem Atelier oder einem Freizeitbereich werden könnte. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem geschützten Denkmalbereich, der den langfristigen Erhalt des Charmes und der Harmonie der Umgebung gewährleistet. Es sind einige Modernisierungsarbeiten zu erwarten, doch dank des guten Allgemeinzustands und der guten Energieeffizienzklasse ist das Haus bereits bewohnbar. Genau das macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten – in zentraler Dorflage, die praktisch, lebendig und sehr begehrt ist.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,06 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 470.200 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.000,00 € und 6.770,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,06 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Kaufpreis ohne Maklergebühren: 470.200 €. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.000,00 € und 6.770,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)271 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
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Anbieter-Objektnummervm16162-louiscavender
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris