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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30745089

Elegantes Herrenhaus 20 Minuten von Libourne und Saint-Émilion entfernt

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 1.149 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Herzen des Stadtzentrums von Coutras gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Geschäften und Einrichtungen sowie einem Bahnhof mit Regionalzugverbindungen entfernt, profitiert dieses prächtige Herrenhaus aus Stein von einer erstklassigen Lage, ...mehr lesen
Im Herzen des Stadtzentrums von Coutras gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Geschäften und Einrichtungen sowie einem Bahnhof mit Regionalzugverbindungen entfernt, profitiert dieses prächtige Herrenhaus aus Stein von einer erstklassigen Lage, weniger als eine Stunde von Bordeaux entfernt. Authentisch und elegant bezaubert die Immobilie auf Anhieb durch ihre großzügigen Proportionen und ihren unverkennbaren Charme. Sämtliche ursprünglichen Elemente wurden sorgfältig erhalten und hervorgehoben: historische Bodenbeläge, Holzarbeiten, Stuckverzierungen, Steintreppe, Schreinerarbeiten und Marmorkamine. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, von der aus großzügige Empfangsräume zugänglich sind. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großzügiger Speisesaal sowie ein komfortables Arbeitszimmer oder eine Bibliothek. Die moderne Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet einen voll funktionsfähigen Bereich zur Zubereitung von Speisen. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu fünf großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Vier davon verfügen über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer mit WC und bieten damit sowohl der Familie als auch Gästen viel Privatsphäre. Eines dieser Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Ankleidezimmer ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss bietet ein weitläufiger, ausbaubarer Dachboden großes Potenzial für zukünftige Projekte. Draußen erwarten Sie ein hübscher Blumengarten und mehrere Terrassen, die sich ideal eignen, um sonnige Tage zu genießen. Die Immobilie wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt: eine Garage, eine Werkstatt, einen Abstellraum, einen charmanten Taubenturm, einen Spielraum und einen Entspannungsbereich mit Sauna. Ein großer Keller mit mehreren Kellerräumen bietet schließlich reichlich Stauraum. Dieses charaktervolle Anwesen eignet sich perfekt für eine große Familie oder für die Eröffnung eines Gästehauses und lässt sich an all Ihre Projekte und Wünsche anpassen. Eine wahrhaft bemerkenswerte Immobilie!

Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,02 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 618.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgasemissionsklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 5.990,00 € und 8.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.149 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm15710-louiscavender

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33230 Coutras · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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