Wohnung zu kaufen in Alimos, Greece

LUXURIÖSE MAISONETTE AM STRAND IN ALIMOS | 139,26 m² | Privater Pool | Küste | Goldenes Visum

✨ Im Herzen von Alimos, nur 50 Meter vom Meer entfernt, im begehrten Viertel Kefalonia, befindet sich eine ausgezeichnete neu errichtete zweistöckige Wohnung, die das Konzept eines modernen Luxushauses einzigartig einfängt.
Das Haus errichtet sich auf einer Gesamtfläche von 139,26 m² im Erdgeschoss und im ersten Stock, auf einem gepflegten Grundstück von 485 m², was eine absolute Balance zwischen Ästhetik, Komfort und Funktionalität bietet.
☀️ Das Design legt großen Wert auf natürliches Licht, offene Räume und Privatsphäre. Die Südausrichtung und die luftige Anordnung sorgen für Helligkeit den ganzen Tag über und schaffen eine Umgebung voller Wärme und positiver Energie.

Wohnimmobilien
️ 4 geräumige Schlafzimmer
1 luxuriöses Badezimmer
1 zusätzliche Toilette
️ Moderne Küche mit hoher Ästhetik
️ Helles und komfortables Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum Außenbereich
Privater Garten mit Bäumen und sorgfältiger Gartengestaltung
♂️ Privater Pool für Momente der Entspannung und Gastfreundschaft
Große Terrassen mit ungehindertem Meerblick und offenen Horizonten
➕ Ein besonders wichtiger Vorteil der Wohnung ist die Möglichkeit, zusätzlichen geschlossenen Raum zu schaffen, der etwa 22 m² zusätzliche nutzbare Fläche bietet. Mit der passenden Konfiguration und Nutzung des vorgesehenen Raumes kann der neue Eigentümer die Funktionalität der Wohnung erweitern und je nach Bedarf einen zusätzlichen Wohnraum, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Gästezimmer oder einen Wellnessbereich schaffen.

⚡ Energie & technologische Exzellenz
✅ Energieklasse A++
✅ Wärmepumpe
✅ Fußbodenheizung
✅ Klimaanlage
✅ Solarboiler & Boiler
✅ Photovoltaikmodule
✅ Thermische Bremsrahmen
✅ Energieeffiziente Doppelverglasung
✅ Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung

Komfort und Sicherheit
2 Parkplätze
(1 unterirdisch & 1 in Pilotis)
Lagerhaus
Sicherheitstür
Überwachungskameras
Video-Gegensprechanlage
Alarmanlage
Elektrische Rollläden

Ein Ort mit enormem Mehrwert
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und hochwertigen Nachbarschaft mit direktem Zugang zu:
Straßenbahnen & öffentlicher Nahverkehr
Schulen
️ Geschäfte
☕ Cafés und Restaurants
Einkauf von täglichen Notwendigkeiten
Einkaufszentren

Ideal für Wohn- oder Investitionszwecke
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für beide Familien, die eine hohe Lebensqualität am Meer suchen, sowie für Investoren, die starke Renditen erzielen durch:
✔️ Kurzzeitmietvertrag
✔️ Serviced Apartments
✔️ Langfristige Nutzung hoher Standards
Golden Visa-Gelegenheit

Die Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für die Aufnahme in das Golden Visa-Programm und bietet die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen in Griechenland zu erhalten.

Neben Elliniko – Das neue Investitionsherz von Athen
Einer der wichtigsten Vorteile des Anwesens ist seine strategische Lage, nur wenige Entfernungen vom emblematischen Projekt Ellinikon, der größten Stadterneuerung Europas. Die kontinuierliche Modernisierung des Gebiets steigert sowohl den kommerziellen als auch den Investitionswert der Wohnanlage erheblich.
Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, luxuriöse Immobilie an der Athener Riviera zu erwerben, die auf einzigartige Weise Meerblick, höchste Baustandards, Privatsphäre und hervorragende Investitionsmöglichkeiten vereint.