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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30744319

Charaktervolle Immobilie mit 300 m², ohne direkte Nachbarn

  • Haus
  • · 304 m² Wohnfläche
  • · 6.263 m² Grundstücksfläche
  • · 445.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 15 Minuten von ROYAN und den Stränden entfernt, im Gebiet von COZES: charaktervolle Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert mit mehr als 300 m² Wohnfläche und absoluter Ruhe, ohne direkte Nachbarn!

Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, von ...mehr lesen
Nur 15 Minuten von ROYAN und den Stränden entfernt, im Gebiet von COZES: charaktervolle Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert mit mehr als 300 m² Wohnfläche und absoluter Ruhe, ohne direkte Nachbarn!

Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, von dem aus man in ein erstes Wohnzimmer mit Kamin gelangt, sowie ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einem Esszimmer mit Kamin. Zusammen bieten diese Räume 42 m² Wohnfläche. Daran schließen sich ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Nebenraum mit separatem Eingang, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs sowie eine zweite Küche und ein zweites Esszimmer an.

Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 2 großen Schlafzimmern und einem WC mit Waschbecken. Über eine zweite Treppe gelangt man zu einem weiteren Treppenabsatz mit Zugang zu 3 großen Schlafzimmern, einem WC, einem ausbaufähigen Dachboden und 2 Schlafräumen.

Im Außenbereich befinden sich eine 22 m² große Garage mit motorisiertem Tor und ein Heizungsraum.

Ehemalige Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 320 m² müssen saniert werden.

Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von mehr als 6.000 m² mit Blick auf die umliegenden Weinberge!

Diese Immobilie eignet sich für Liebhaber großzügiger Räume und der Ruhe, die ein Projekt für ein Mehrgenerationenwohnen, Ferienunterkünfte oder Veranstaltungen planen!

Die Maklergebühren von 3,49 % inklusive Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 430.000 €. Wohngebäude mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse G, Klimaklasse G. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 12.910,00 € und 17.510,00 €, basierend auf den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    304 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.263 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1091-bni

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17120 Cozes · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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