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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30743527
Golfanlage: Villa in erster Reihe, 160 m², mit Pool
- Haus
- · 160 m² Wohnfläche
- · 750 m² Grundstücksfläche
- · 995.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erster Reihe der renommierten Golfanlage Domaine du Golf de Baillargues freut sich die Agentur THE LUXURY HOUSE, Ihnen diese wunderschöne, kürzlich renovierte Villa auf einem 750 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück vorzustellen.
Dank ...mehr lesen
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In erster Reihe der renommierten Golfanlage Domaine du Golf de Baillargues freut sich die Agentur THE LUXURY HOUSE, Ihnen diese wunderschöne, kürzlich renovierte Villa auf einem 750 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück vorzustellen.
Dank ihrer Südausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet und besticht durch großzügige Räume sowie einen unverbauten Blick auf den Golfplatz.
Der über 85 m² große Wohnbereich öffnet sich durch breite Fensterfronten nach draußen und bietet eine hochwertige Küche sowie bemerkenswerte architektonische Details: einen schwebenden Kamin von Focus, Sichtestrich und eine Treppe im Industriedesign.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine ebenerdige Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie einen Arbeitsbereich im Obergeschoss, der die Möglichkeit bietet, ein viertes Schlafzimmer einzurichten.
Im Außenbereich befindet sich in einem geschützten und ruhigen Umfeld ein sorgfältig angelegter Garten mit einem herrlichen Diffazur-Pool und Jacuzzi-Bereich.
Eine kanalgeführte Klimaanlage, Hausautomation, hochwertige Fenster und Türen sowie eine ausgezeichnete Dämmung ergänzen die Ausstattung dieser Immobilie.
Eine seltene Immobilie, die Eleganz, Modernität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Baillargues vereint.
Eine Minute von der internationalen Schule von Baillargues, fünf Minuten von der Autobahn A9, zehn Minuten vom TGV-Bahnhof Sud de France und vom Flughafen Montpellier entfernt.
Verkaufspreis: 995.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, einschließlich der vom Verkäufer getragenen Maklergebühren.
Energieausweis: B – Treibhausgasemissionen: A.
Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 1.170 € und 1.650 € (Referenzpreise 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements).
Die Anlage unterliegt einer ASL (Vereinigung von Miteigentümern) – Nebenkosten: 900 €/Jahr.
Informationen zu Risiken sind verfügbar unter .
Kontakt: Guillaume PARSIS, geschäftsführender Gesellschafter: / 06 33 26 und 07 13, Inhaber der von der Industrie- und Handelskammer Hérault ausgestellten Gewerbeerlaubnis „Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsbetrieben“ CPI.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres, liegen zwischen 1.170,00 € und 1.650,00 €.
Dank ihrer Südausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet und besticht durch großzügige Räume sowie einen unverbauten Blick auf den Golfplatz.
Der über 85 m² große Wohnbereich öffnet sich durch breite Fensterfronten nach draußen und bietet eine hochwertige Küche sowie bemerkenswerte architektonische Details: einen schwebenden Kamin von Focus, Sichtestrich und eine Treppe im Industriedesign.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine ebenerdige Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie einen Arbeitsbereich im Obergeschoss, der die Möglichkeit bietet, ein viertes Schlafzimmer einzurichten.
Im Außenbereich befindet sich in einem geschützten und ruhigen Umfeld ein sorgfältig angelegter Garten mit einem herrlichen Diffazur-Pool und Jacuzzi-Bereich.
Eine kanalgeführte Klimaanlage, Hausautomation, hochwertige Fenster und Türen sowie eine ausgezeichnete Dämmung ergänzen die Ausstattung dieser Immobilie.
Eine seltene Immobilie, die Eleganz, Modernität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Baillargues vereint.
Eine Minute von der internationalen Schule von Baillargues, fünf Minuten von der Autobahn A9, zehn Minuten vom TGV-Bahnhof Sud de France und vom Flughafen Montpellier entfernt.
Verkaufspreis: 995.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, einschließlich der vom Verkäufer getragenen Maklergebühren.
Energieausweis: B – Treibhausgasemissionen: A.
Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 1.170 € und 1.650 € (Referenzpreise 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements).
Die Anlage unterliegt einer ASL (Vereinigung von Miteigentümern) – Nebenkosten: 900 €/Jahr.
Informationen zu Risiken sind verfügbar unter .
Kontakt: Guillaume PARSIS, geschäftsführender Gesellschafter: / 06 33 26 und 07 13, Inhaber der von der Industrie- und Handelskammer Hérault ausgestellten Gewerbeerlaubnis „Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsbetrieben“ CPI.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung, berechnet auf Grundlage der Energiepreise des Jahres, liegen zwischen 1.170,00 € und 1.650,00 €.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)750 m²
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Anbieter-Objektnummer350-theluxuryhouse
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris