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bellevue.de-ID: 30743139

Nobles Anwesen mit Pool und Park

  • Haus
  • · 360 m² Wohnfläche
  • · 980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

HAUTE-GARONNE – 10 MINUTEN SÜDLICH VON TOULOUSE

Charmantes Anwesen mit gepflegtem Park, Pool und unabhängigem Gästehaus – echtes Urlaubsgefühl vor den Toren von Toulouse

Dieses elegante, charaktervolle Haus bietet ein seltenes Wohnambiente inmitten ...mehr lesen
HAUTE-GARONNE – 10 MINUTEN SÜDLICH VON TOULOUSE

Charmantes Anwesen mit gepflegtem Park, Pool und unabhängigem Gästehaus – echtes Urlaubsgefühl vor den Toren von Toulouse

Dieses elegante, charaktervolle Haus bietet ein seltenes Wohnambiente inmitten eines sorgfältig gestalteten, baumbestandenen Parks mit einem herrlichen Pool und einem nahezu unabhängigen Gästehaus. Ein Ort, an dem Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen, ungestört Gäste empfangen und eine Lebensart schätzen können, die Komfort und Raffinesse verbindet.

Das etwa 273 m² große Haupthaus besticht durch seine außergewöhnlichen Raumdimensionen und seinen bewahrten Charme. Mittelpunkt ist ein lichtdurchfluteter, fast 100 m² großer Wohnbereich mit zwei Wohnzimmern sowie eine hochwertige Bulthaup-Küche. Eine ebenerdige Elternsuite mit Zugang zum Garten ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss führt eine eindrucksvolle Treppe zu einem großzügigen Flur, von dem drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer abgehen. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Der Charme des Altbaus ist überall präsent: funktionstüchtige Marmorkamine, Fischgrätparkett, Stuck, Holzvertäfelungen, hohe Decken und eine verzierte Treppe verleihen dem Anwesen zeitlose Eleganz.

Etwas abseits gelegen, bietet das etwa 88 m² große Gästehaus mit Blick auf den Diffazur-Pool (16 × 5 m) einen vollständig eigenständigen Wohnbereich. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Sommerküche, eine Gästesuite und eine Werkstatt mit Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist in den Energieeffizienzklassen C und A eingestuft und verfügt außerdem über ein ausbaufähiges Obergeschoss.

Zu den Nebengebäuden gehören eine Doppelgarage und eine große Waschküche.

Das Anwesen liegt ideal in unmittelbarer Nähe zu Toulouse und allen wichtigen Einrichtungen. Es richtet sich an Käufer, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen: als Haupt- oder Zweitwohnsitz, ideal, um Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einer geschützten Umgebung zu verbinden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès:

Verkaufspreis inklusive Maklerprovision: 980.000 Euro
Maklerprovision zulasten des Käufers
Maklerprovision: 4,26 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises ohne Maklerprovision
Verkaufspreis ohne Maklerprovision: 940.000 Euro

Energieeffizienzklasse: D und C (Nebengebäude)
Treibhausgasemissionsklasse: D und A (Nebengebäude)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.350 und 5.960 Euro pro Jahr für das Haupthaus sowie zwischen 1.180 und 1.650 Euro für das Nebengebäude.

Preisindex auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    360 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    9289ts

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31120 Pinsaguel · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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