Traditionelles Haus, Ref. 461

Traditionelles Haus, Ref. 461: Im traditionellen Dorf Mesochori gelegen. Meerblick. Grundstück: 255 m². Wohnfläche: 194,32 m² auf drei Ebenen, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Gepflasterter Innenhof und Garten. Stellplatz für ein Auto.

Dieses charmante Dorfhaus liegt im traditionellen Dorf Mesochori zwischen Pylos und Methoni. Es verbindet authentische lokale Architektur mit komfortablen Wohnräumen, schönen Außenbereichen und herrlichem Blick auf das Meer.

Das Haus gehörte ursprünglich einer einheimischen Familie und wurde in den 1990er-Jahren an ausländische Käufer verkauft. Diese renovierten es sorgfältig und bewahrten dabei seinen ursprünglichen Charakter sowie die traditionelle Architektur des Dorfes. Der heutige Eigentümer hat die Immobilie über die Jahre hinweg weiter gepflegt und verbessert, ihren Charme erhalten und sie zugleich zu einem komfortablen und einladenden Zuhause gemacht.

Die Immobilie befindet sich auf einem 254,43 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 194,32 m².

Das Hauptgeschoss mit 113,50 m² bildet das Herzstück des Hauses. Es verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit einer schönen Holzdecke, sichtbaren dunklen Holzbalken und einem zentral im Raum platzierten Kaminofen. Die hohe Decke und die natürlichen Materialien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Raum bietet Platz für mehrere gemütliche Sitzbereiche.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die von einer schlichten Pergola mit Bambusabdeckung beschattet wird, sowie zu einem kleinen, schmalen Balkon. Beide Außenbereiche bieten einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und sind angenehme Orte, um sich zu entspannen und die ruhige Atmosphäre des Dorfes zu genießen.

Auf derselben Ebene befinden sich eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komfortables Badezimmer.

Eine interne Treppe führt zum Dachgeschoss mit 41,35 m². Mit seiner schrägen Holzdecke und den sichtbaren Balken bietet dieser charmante Bereich eine gemütliche Atmosphäre. Er ist groß genug für zwei Doppelbetten und schafft zusätzlichen Schlafraum für Familienmitglieder oder Gäste.

Das Dachgeschoss öffnet sich direkt zu einer schönen Dachterrasse zwischen zwei traditionellen Ziegeldächern, oberhalb der Küche im Hauptgeschoss. Sie zählt zu den besonderen Vorzügen der Immobilie und bietet einen herrlichen Blick über die roten Ziegeldächer des Dorfes, die grüne Landschaft und das Meer. Die Terrasse ist ein ruhiger, abgeschirmter Außenbereich, ideal für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend.

Das untere Geschoss mit 39,47 m² einschließlich Badezimmer war ursprünglich der Keller des Hauses und wurde zu einem großzügigen Gästezimmer umgebaut. Es bietet Platz für zwei Betten und verfügt über ein separates Badezimmer mit Zugang von außen. Auch diese Ebene hat eine eigene Terrasse, die sich direkt unterhalb der Terrasse des Hauptwohnbereichs befindet und einen angenehmen Sitzplatz im Freien bietet.

Die Außenbereiche sind ein wichtiger Teil des Charakters der Immobilie. Der traditionelle, mit Stein gepflasterte Innenhof mit seinen verschiedenen Ebenen, Steinstufen, blauen Metallgeländern und ausgewachsenen mediterranen Pflanzen schafft ein charmantes und einladendes Ambiente.

Kletterpflanzen und weiteres Grün spenden natürlichen Schatten, während die verschiedenen Terrassen und Sitzbereiche zahlreiche Möglichkeiten bieten, das Leben im Freien zu genießen. Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die in den wärmeren Monaten einen schönen Platz für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen bietet.

Die weiß getünchten Wände, traditionellen roten Ziegeldächer, Holzdecken und sichtbaren Balken spiegeln den architektonischen Charakter der Region wider und verleihen der Immobilie eine warme, authentische Atmosphäre.

Das sorgfältig renovierte und über die Jahre verbesserte Haus hat seine traditionelle Identität bewahrt und bietet zugleich komfortable Wohnmöglichkeiten auf drei Ebenen. Der flexible Grundriss, zusätzliche Gästezimmer, der charmante Innenhof und die Terrassen mit Meerblick machen es zu einer attraktiven Wahl als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz in einem ruhigen Dorf in Messenien.

Ein charaktervolles traditionelles Zuhause, in dem authentische Architektur, warme Innenräume und einladende Außenbereiche mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zusammenkommen.

Ausstattung und Merkmale

Kaminofen im Hauptwohnbereich
Klimaanlage im Hauptwohnzimmer
Holzdecken mit sichtbaren Balken
Doppelt verglaste Aluminiumtüren und -fenster
Interne Treppe zum Dachgeschoss
Private Dachterrasse mit Meerblick
Großzügige überdachte Terrasse und Balkon mit Meerblick
Separater Gästebereich im unteren Geschoss
Traditioneller, mit Stein gepflasterter Innenhof
Überdachter Essbereich im Freien
Ausgewachsene mediterrane Pflanzen und Kletterpflanzen
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Privater Stellplatz, aufgrund des begrenzten Rangierraums nur für ein kleines Auto geeignet

Die Umgebung

Mesochori ist ein ruhiges und beschauliches traditionelles Dorf, das vom Tourismus unberührt geblieben ist. An der Hauptstraße von Mesochori befinden sich eine Tankstelle, zwei traditionelle Cafés und ein Restaurant mit lokalen Gerichten. Der perfekte Ort, um die Entspannung und Ruhe des Dorfes zu erleben und fernab vom Trubel touristischer Ziele die authentische griechische Lebensweise zu genießen.

Pylos liegt 6 km entfernt und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar. Die Stadt ist der Hauptort der Gegend und liegt an der Navarino-Bucht, einem der größten Naturhäfen Europas. Das amphitheatralisch angelegte Pylos gilt als eine der malerischsten Städte nicht nur der Region, sondern der gesamten Peloponnes.
Im Herzen der Stadt befindet sich ein reizvoller zentraler Platz, der von alten Platanen beschattet wird. Hier gibt es zahlreiche ausgezeichnete Lokale und gastronomische Betriebe, die sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Besuchern beliebt sind, darunter Gäste der nahe gelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und der renommierten Golfplätze.

In der Gegend von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze. Der nächstgelegene liegt 11 km entfernt und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.

Gialova liegt 13 km entfernt und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Ort zählt zu den am schnellsten wachsenden Tourismuszielen Griechenlands und ist zu einem bedeutenden Investitionsstandort geworden. Diese malerische Küstensiedlung ist bekannt für ihre hochwertigen Restaurants direkt am Strand, von denen einige in charmanten historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher finden außerdem verschiedene Cafés, Bars und Geschäfte.

Methoni liegt 7 km entfernt und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar. Die historische, charmante und gut erhaltene traditionelle Stadt steht unter dem Schutz des griechischen archäologischen Dienstes. Sie ist für ihre beeindruckende venezianische Burg bekannt, die einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Schöne Strände und der Hafen sind leicht erreichbar. Die Stadt verfügt über einen malerischen zentralen Platz sowie einen lebhaften Bereich am Meer, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und andere mediterrane Spezialitäten servieren. In Methoni gibt es außerdem Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen.

Finikounda liegt 17 km entfernt und ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Das Küstendorf hat sich zu einem der schönsten Sommerferienorte im südlichen Teil der Peloponnes entwickelt. Es ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, an denen auch Wassersport möglich ist. Das Dorf verfügt über einen hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Außerdem gibt es Cafés direkt am Strand und mehrere traditionelle Restaurants, in denen unter anderem frischer Fisch und köstliche Gerichte der messenischen Küche serviert werden. In Finikounda finden Sie außerdem Supermärkte, Geldautomaten, örtliche Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Touristengeschäfte und eine Apotheke.

Kalamata liegt 55 km entfernt und ist mit dem Auto in 65 Minuten erreichbar. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX), der 46 km entfernt und mit dem Auto in 55 Minuten erreichbar ist, sowie ein modernes öffentliches Krankenhaus. Kalamata bietet einen geschäftigen Hafen, einen großen Yachthafen und eine bequeme Anbindung an die Autobahn nach Athen.
In den vergangenen Jahren wurde das Stadtzentrum umfassend erneuert und hat sich zu einem lebendigen Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten entlang des Hauptboulevards entwickelt. Kalamata bietet eine größere Auswahl an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken.
Auch die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zu ihrer Attraktivität bei.

Wird möbliert und ausgestattet angeboten.

Käuferkosten:
• Kaufpreis
• Grunderwerbsteuer: 3,09 % des Kaufpreises
• Notarkosten: ca. 1,5–2 % des Kaufpreises
• Gebühr für die Eintragung des Eigentumstitels: 0,52 % des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt)
• Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional)
• Maklerprovision: 4,96 % zusätzlich zum Kaufpreis, einschließlich 24 % MwSt.

Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und weiteren Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern der Immobilie erhalten hat. Theasis Real Estate bemüht sich nach Kräften, gültige Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die von den Verkäufern erhaltenen Angaben zu überprüfen, übernimmt jedoch keine Verantwortung für deren Richtigkeit oder für etwaige Auslassungen in den Immobilienbeschreibungen. Theasis Real Estate übernimmt außerdem keine Verantwortung für Änderungen dieser Angaben, sofern die Verkäufer keine entsprechende schriftliche Mitteilung gemacht haben.