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HausHirsch GmbH
Boban Mitrovski
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30742359
Ihren Wohntraum verwirklichen: Grundstück in Potsdam - Groß Glienicke
- Grundstück
- · 580 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein idyllisches Grundstück im Herzen von Potsdam-Groß Glienicke, das durch seine attraktive Lage am historischen Mühlenberg und inmitten eines charmanten Ortskerns besticht. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 580 m²
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Entdecken Sie ein idyllisches Grundstück im Herzen von Potsdam-Groß Glienicke, das durch seine attraktive Lage am historischen Mühlenberg und inmitten eines charmanten Ortskerns besticht. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 580 m² sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Es eignet sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines Einfamilienhauses mit Keller und Stellplatz.
Mit seinen rechteckigen Abmessungen von ca. 17,00 m Breite und ca. 30,00 m Tiefe eröffnet das Grundstück vielseitige architektonische Optionen, um Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu realisieren. Die Orientierung und die großzügige Fläche sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung der zukünftigen Räume, die ein einladendes, helles Wohnambiente schaffen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen: ein großzügiges Wohnzimmer, das sich durch große Fensterfronten öffnet und den Blick ins Grüne freigibt, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden der Erholung. Die Möglichkeit, einen lichtdurchfluteten Wintergarten zu integrieren, schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig die Natur ins Haus holt.
Erschließen Sie die Potenziale dieses Grundstücks, das Ihnen durch seine ruhige, aber zentrale Lage eine hohe Wohnqualität bietet. Die Nähe zum Groß Glienicker See ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Als bauträgerfreies Areal haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen ohne Einschränkungen zu verwirklichen, unterstützt durch die vorhandene Infrastruktur mit Wasser, Abwasser, Telekom und Strom im Grundstück sowie Gas am Güntherweg.
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Baufläche – es ist der Beginn eines neuen Kapitels in einem der begehrtesten Wohngebiete Potsdams. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden, und schaffen Sie ein Zuhause, das ebenso einzigartig ist wie Sie und Ihre Familie. Erkunden Sie auch die Möglichkeit, das angrenzende Baufeld zu erwerben, und erweitern Sie Ihre Möglichkeiten in dieser begeisternden Umgebung.
Mit seinen rechteckigen Abmessungen von ca. 17,00 m Breite und ca. 30,00 m Tiefe eröffnet das Grundstück vielseitige architektonische Optionen, um Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu realisieren. Die Orientierung und die großzügige Fläche sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung der zukünftigen Räume, die ein einladendes, helles Wohnambiente schaffen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause entspannen: ein großzügiges Wohnzimmer, das sich durch große Fensterfronten öffnet und den Blick ins Grüne freigibt, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden der Erholung. Die Möglichkeit, einen lichtdurchfluteten Wintergarten zu integrieren, schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig die Natur ins Haus holt.
Erschließen Sie die Potenziale dieses Grundstücks, das Ihnen durch seine ruhige, aber zentrale Lage eine hohe Wohnqualität bietet. Die Nähe zum Groß Glienicker See ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Als bauträgerfreies Areal haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen ohne Einschränkungen zu verwirklichen, unterstützt durch die vorhandene Infrastruktur mit Wasser, Abwasser, Telekom und Strom im Grundstück sowie Gas am Güntherweg.
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Baufläche – es ist der Beginn eines neuen Kapitels in einem der begehrtesten Wohngebiete Potsdams. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden, und schaffen Sie ein Zuhause, das ebenso einzigartig ist wie Sie und Ihre Familie. Erkunden Sie auch die Möglichkeit, das angrenzende Baufeld zu erwerben, und erweitern Sie Ihre Möglichkeiten in dieser begeisternden Umgebung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)580 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2696865
Preise & Kosten
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CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Groß Glienicke, ein charmanter Stadtteil von Potsdam, bietet eine perfekte Symbiose aus Naturnähe und urbanem Komfort. Diese idyllische Gegend besticht durch ihre malerische Landschaft, eingerahmt von den klaren Gewässern des Groß Glienicker Sees und
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Groß Glienicke, ein charmanter Stadtteil von Potsdam, bietet eine perfekte Symbiose aus Naturnähe und urbanem Komfort. Diese idyllische Gegend besticht durch ihre malerische Landschaft, eingerahmt von den klaren Gewässern des Groß Glienicker Sees und des Sacrower Sees. Hier erleben Sie die Ruhe der Natur, während die pulsierende Hauptstadt Berlin nur einen Katzensprung entfernt liegt. Diese privilegierte Lage zieht insbesondere Familien an, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: eine naturnahe Umgebung gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Infrastruktur in Groß Glienicke ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer REWE-Supermarkt, sowie diverse Einzelhändler, Apotheken und Ärzte bieten alles für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe zahlreich vorhanden, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil ist. Die Nähe zu Potsdam mit seinen kulturellen Highlights und historischen Stätten erweitert die Bildungsmöglichkeiten zusätzlich um internationale Schulen und Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Groß Glienicke bestens angebunden. Mit schnellen Verbindungen in die Berliner City und zur Altstadt Spandau, ausgestattet mit U- und S-Bahnanschlüssen, genießen Sie eine unkomplizierte Mobilität. Die Autobahnanbindung zur A10 über die Anschlussstellen Potsdam-Nord und Spandau ermöglicht es Ihnen, sowohl städtische als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Groß Glienicke reichlich vorhanden. Der nahegelegene Groß Glienicker See lädt zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein, während der Golfplatz in der Umgebung das Herz von Sportbegeisterten höher schlagen lässt. Die umliegende Natur bietet unzählige Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Nicht zu vergessen ist die nahegelegene Potsdamer Innenstadt mit ihrem historischen Charme, einzigartigen Einkaufsmöglichkeiten und dem berühmten Holländerviertel, das zu gemütlichen Einkaufsbummeln einlädt. Groß Glienicke ist somit ein idealer Ort, um eine Familie zu gründen oder in eine neue Lebensphase zu starten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Gemeinschaft zu werden, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.
Die Infrastruktur in Groß Glienicke ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großer REWE-Supermarkt, sowie diverse Einzelhändler, Apotheken und Ärzte bieten alles für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe zahlreich vorhanden, was besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil ist. Die Nähe zu Potsdam mit seinen kulturellen Highlights und historischen Stätten erweitert die Bildungsmöglichkeiten zusätzlich um internationale Schulen und Gymnasien.
Verkehrstechnisch ist Groß Glienicke bestens angebunden. Mit schnellen Verbindungen in die Berliner City und zur Altstadt Spandau, ausgestattet mit U- und S-Bahnanschlüssen, genießen Sie eine unkomplizierte Mobilität. Die Autobahnanbindung zur A10 über die Anschlussstellen Potsdam-Nord und Spandau ermöglicht es Ihnen, sowohl städtische als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Groß Glienicke reichlich vorhanden. Der nahegelegene Groß Glienicker See lädt zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein, während der Golfplatz in der Umgebung das Herz von Sportbegeisterten höher schlagen lässt. Die umliegende Natur bietet unzählige Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen.
Nicht zu vergessen ist die nahegelegene Potsdamer Innenstadt mit ihrem historischen Charme, einzigartigen Einkaufsmöglichkeiten und dem berühmten Holländerviertel, das zu gemütlichen Einkaufsbummeln einlädt. Groß Glienicke ist somit ein idealer Ort, um eine Familie zu gründen oder in eine neue Lebensphase zu starten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Gemeinschaft zu werden, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
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Herr Christian Wanderer
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40789 Monheim am Rhein
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Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
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