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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30742327
Selten in Montluçon: Herrenhaus mit Renovierungsbedarf, baumbestandenem Garten und Pool
- Haus
- · 217 m² Wohnfläche
- · 538 m² Grundstücksfläche
- · 129.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mitten im Stadtzentrum von Montluçon gelegen, bietet dieses prächtige Herrenhaus mit Renovierungsbedarf eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Wohnumfeld.
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Mitten im Stadtzentrum von Montluçon gelegen, bietet dieses prächtige Herrenhaus mit Renovierungsbedarf eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme des Hauses: Eine herrliche Eingangshalle ist mit historischen Zementfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einer angenehmen, erhöhten Terrasse. Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Büro, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt werden können.
Im ersten Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu vier schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Dachboden mit viel Ausbaupotenzial.
Das Haus steht auf einem vollständig unterkellerten Geschoss und bietet damit wertvolle Lagerflächen.
Das eigentliche Juwel dieser Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich. Das wunderschöne, eingefriedete und baumbestandene Grundstück ist eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Es beherbergt zahlreiche Bäume und Pflanzen sowie einen eingelassenen Pool, der vor Einblicken geschützt liegt. Dieser in der Gegend seltene Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Darüber hinaus genießen Sie einen schönen Blick auf das Schloss, der den einzigartigen Charakter dieses Anwesens noch unterstreicht.
Eine charaktervolle Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, die Ihnen das Privileg bietet, in der Stadt zu leben und zugleich von einer ruhigen, geschützten Umgebung zu profitieren.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Datum der Erstellung des Energieausweises:
Primärenergieverbrauch: 246 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 242 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.530 € und 6.200 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme des Hauses: Eine herrliche Eingangshalle ist mit historischen Zementfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einer angenehmen, erhöhten Terrasse. Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Büro, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt werden können.
Im ersten Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu vier schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Dachboden mit viel Ausbaupotenzial.
Das Haus steht auf einem vollständig unterkellerten Geschoss und bietet damit wertvolle Lagerflächen.
Das eigentliche Juwel dieser Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich. Das wunderschöne, eingefriedete und baumbestandene Grundstück ist eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Es beherbergt zahlreiche Bäume und Pflanzen sowie einen eingelassenen Pool, der vor Einblicken geschützt liegt. Dieser in der Gegend seltene Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Darüber hinaus genießen Sie einen schönen Blick auf das Schloss, der den einzigartigen Charakter dieses Anwesens noch unterstreicht.
Eine charaktervolle Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, die Ihnen das Privileg bietet, in der Stadt zu leben und zugleich von einer ruhigen, geschützten Umgebung zu profitieren.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Datum der Erstellung des Energieausweises:
Primärenergieverbrauch: 246 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 242 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.530 € und 6.200 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)217 m²
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Grundstücksfläche (ca.)538 m²
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Anbieter-Objektnummer281-275
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris