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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30742327

Selten in Montluçon: Herrenhaus mit Renovierungsbedarf, baumbestandenem Garten und Pool

  • Haus
  • · 217 m² Wohnfläche
  • · 538 m² Grundstücksfläche
  • · 129.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mitten im Stadtzentrum von Montluçon gelegen, bietet dieses prächtige Herrenhaus mit Renovierungsbedarf eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Schon beim ...mehr lesen
Mitten im Stadtzentrum von Montluçon gelegen, bietet dieses prächtige Herrenhaus mit Renovierungsbedarf eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und zugleich ein außergewöhnlich ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme des Hauses: Eine herrliche Eingangshalle ist mit historischen Zementfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einer angenehmen, erhöhten Terrasse. Außerdem gibt es zwei weitere Räume, die je nach Bedarf als Büro, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer oder Esszimmer genutzt werden können.
Im ersten Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu vier schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Dachboden mit viel Ausbaupotenzial.
Das Haus steht auf einem vollständig unterkellerten Geschoss und bietet damit wertvolle Lagerflächen.
Das eigentliche Juwel dieser Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich. Das wunderschöne, eingefriedete und baumbestandene Grundstück ist eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Es beherbergt zahlreiche Bäume und Pflanzen sowie einen eingelassenen Pool, der vor Einblicken geschützt liegt. Dieser in der Gegend seltene Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Darüber hinaus genießen Sie einen schönen Blick auf das Schloss, der den einzigartigen Charakter dieses Anwesens noch unterstreicht.
Eine charaktervolle Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, die Ihnen das Privileg bietet, in der Stadt zu leben und zugleich von einer ruhigen, geschützten Umgebung zu profitieren.
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Datum der Erstellung des Energieausweises:
Primärenergieverbrauch: 246 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 242 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 4.530 € und 6.200 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    217 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    538 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    281-275

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

03100 Montluçon · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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