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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30742023
Wo der Himmel zum Wohnraum wird – großzügige Penthouses mit privater Dachterrasse im La Manga Club
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 119,90 m² Wohnfläche
- · 478.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Manchmal ist wahrer Luxus ganz einfach: Raum zum Leben, Sonne auf der Haut und die Freiheit, den Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im renommierten La Manga Club entsteht mit Siena ein hochwertiges Neubauensemble, das zeitgemäße ...mehr lesen
Im renommierten La Manga Club entsteht mit Siena ein hochwertiges Neubauensemble, das zeitgemäße ...mehr lesen
Manchmal ist wahrer Luxus ganz einfach: Raum zum Leben, Sonne auf der Haut und die Freiheit, den Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im renommierten La Manga Club entsteht mit Siena ein hochwertiges Neubauensemble, das zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl der spanischen Mittelmeerküste verbindet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus gepflegten Grünanlagen, sanften Hügeln und weitläufigen Golfplätzen bieten diese Penthousewohnungen eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem privatem Freiraum.
Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und überzeugen mit einer durchdachten Raumgestaltung. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur privaten Terrasse, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das eigentliche Herzstück dieser Penthouses befindet sich jedoch eine Ebene höher: die großzügige private Dachterrasse mit rund 123 m².
Hier eröffnet sich ein besonderer Freiraum für individuelle Wohnideen. Eine komfortable Lounge, ein großzügiger Essplatz oder eine gemütliche Ecke zum Lesen – die Dachterrasse schafft vielfältige Möglichkeiten, das Leben unter freiem Himmel zu genießen.
Ein Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein langer Abend in angenehmer Gesellschaft – hier bekommen selbst die kleinen Momente des Alltags ihren besonderen Platz.
Mit einer bebauten Fläche von jeweils ca. 119,90 m² und einer zusätzlichen Terrasse von ca. 22,40 m² bieten diese Wohnungen großzügigen Raum für komfortables Wohnen und mediterrane Lebensqualität.
Insgesamt stehen drei Penthousewohnungen dieser Variante mit identischen bebauten Flächen, jedoch leicht unterschiedlichen Dachterrassenflächen und Kaufpreisen zur Auswahl:
- 1 Wohnung mit ca. 119,90 m² bebauter Fläche, 22,40 m² Terrasse und 123,10 m² privater Dachterrasse – Kaufpreis 435.000 € zzgl. 10 % IVA (478.500 € inkl. IVA).
- 1 Wohnung mit ca. 119,90 m² bebauter Fläche, 22,40 m² Terrasse und 123,09 m² privater Dachterrasse – Kaufpreis 440.000 € zzgl. 10 % IVA (484.000 € inkl. IVA).
- 1 Wohnung mit ca. 119,90 m² bebauter Fläche, 22,40 m² Terrasse und 123,09 m² privater Dachterrasse – Kaufpreis 445.000 € zzgl. 10 % IVA (489.500 € inkl. IVA).
Ergänzt wird das private Wohnangebot durch die gemeinschaftlichen Einrichtungen von Siena. Gepflegte Gartenanlagen, ein Pool für Erwachsene sowie ein separates Kinderbecken laden zum Entspannen ein. Ein Fitness- bzw. Mehrzweckbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Dachterrassen und der besonderen Lage innerhalb des La Manga Club macht diese Penthouses sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als stilvolles Feriendomizil attraktiv.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur mehr Platz suchen, sondern mehr Raum für die schönen Seiten des Lebens.
Die geplante Übergabe ist für Februar 2028 vorgesehen.
Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Im renommierten La Manga Club entsteht mit Siena ein hochwertiges Neubauensemble, das zeitgemäße Architektur mit dem besonderen Lebensgefühl der spanischen Mittelmeerküste verbindet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus gepflegten Grünanlagen, sanften Hügeln und weitläufigen Golfplätzen bieten diese Penthousewohnungen eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem privatem Freiraum.
Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und überzeugen mit einer durchdachten Raumgestaltung. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur privaten Terrasse, die zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das eigentliche Herzstück dieser Penthouses befindet sich jedoch eine Ebene höher: die großzügige private Dachterrasse mit rund 123 m².
Hier eröffnet sich ein besonderer Freiraum für individuelle Wohnideen. Eine komfortable Lounge, ein großzügiger Essplatz oder eine gemütliche Ecke zum Lesen – die Dachterrasse schafft vielfältige Möglichkeiten, das Leben unter freiem Himmel zu genießen.
Ein Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein langer Abend in angenehmer Gesellschaft – hier bekommen selbst die kleinen Momente des Alltags ihren besonderen Platz.
Mit einer bebauten Fläche von jeweils ca. 119,90 m² und einer zusätzlichen Terrasse von ca. 22,40 m² bieten diese Wohnungen großzügigen Raum für komfortables Wohnen und mediterrane Lebensqualität.
Insgesamt stehen drei Penthousewohnungen dieser Variante mit identischen bebauten Flächen, jedoch leicht unterschiedlichen Dachterrassenflächen und Kaufpreisen zur Auswahl:
- 1 Wohnung mit ca. 119,90 m² bebauter Fläche, 22,40 m² Terrasse und 123,10 m² privater Dachterrasse – Kaufpreis 435.000 € zzgl. 10 % IVA (478.500 € inkl. IVA).
- 1 Wohnung mit ca. 119,90 m² bebauter Fläche, 22,40 m² Terrasse und 123,09 m² privater Dachterrasse – Kaufpreis 440.000 € zzgl. 10 % IVA (484.000 € inkl. IVA).
- 1 Wohnung mit ca. 119,90 m² bebauter Fläche, 22,40 m² Terrasse und 123,09 m² privater Dachterrasse – Kaufpreis 445.000 € zzgl. 10 % IVA (489.500 € inkl. IVA).
Ergänzt wird das private Wohnangebot durch die gemeinschaftlichen Einrichtungen von Siena. Gepflegte Gartenanlagen, ein Pool für Erwachsene sowie ein separates Kinderbecken laden zum Entspannen ein. Ein Fitness- bzw. Mehrzweckbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Dachterrassen und der besonderen Lage innerhalb des La Manga Club macht diese Penthouses sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als stilvolles Feriendomizil attraktiv.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur mehr Platz suchen, sondern mehr Raum für die schönen Seiten des Lebens.
Die geplante Übergabe ist für Februar 2028 vorgesehen.
Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)119,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)145,49 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Terrassen2
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2696679
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei für den Käufer. Die Maklervergütung wird vom Verkäufer bzw. Bauträger übernommen. Erwerbsnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Energie
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BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Klimanalage
- Swimmingpool
Die Penthousewohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet, die moderne Gestaltung, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte ...mehr lesen
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte ...mehr lesen
Die Penthousewohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet, die moderne Gestaltung, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte Einbauküche über. Diese erhält geräumige Ober- und Unterschränke mit verdeckten Griffen sowie komfortablen Soft-Close-Mechanismen. Arbeitsplatte und Küchenrückwand bestehen aus Kompaktquarz oder einem vergleichbaren Material. Zur Küchenausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein elektrischer Backofen, eine Mikrowelle und ein Dunstabzug.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminatboden vorgesehen. Die beiden Badezimmer werden mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen aus Feinsteinzeug ausgestattet. Duschen mit Duschabtrennungen, Waschtische mit Unterschränken, Spiegel sowie Einhebelmischarmaturen ergänzen die moderne Sanitärausstattung.
Einbauschränke mit praktischer Innenaufteilung bieten zusätzlichen Stauraum. Weiße Innentüren und eine verstärkte Sicherheitseingangstür unterstreichen das durchdachte Ausstattungskonzept.
Die Fenster verfügen über PVC-Rahmen und Doppelverglasung. Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine kanalgeführte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ermöglicht angenehme Raumtemperaturen zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein individuelles Aerothermiesystem.
Besonderes Augenmerk liegt auf den privaten Außenflächen. Neben der Terrasse auf Wohnebene steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Dachfläche erhält gemäß Projektplanung unterschiedliche Oberflächengestaltungen, darunter Teilbereiche mit Kunstrasen.
Für die Penthousewohnungen ist zudem die Installation von Photovoltaikmodulen vorgesehen.
Die Stellplatzzuordnung variiert je nach Gebäude:
Zwei der drei Wohnungen dieser Variante befinden sich in Gebäude B1 und verfügen über jeweils zwei zugeordnete Außenstellplätze. Die dritte Wohnung in Gebäude B2 verfügt über einen Außenstellplatz. Eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorgesehen.
Im Rahmen des Individualisierungsprogramms des Bauträgers stehen ausgewählte Farb- und Materialvarianten für Küchenmöbel, Bodenbeläge und Badezimmerausstattung zur Verfügung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die integrierte Einbauküche über. Diese erhält geräumige Ober- und Unterschränke mit verdeckten Griffen sowie komfortablen Soft-Close-Mechanismen. Arbeitsplatte und Küchenrückwand bestehen aus Kompaktquarz oder einem vergleichbaren Material. Zur Küchenausstattung gehören ein Cerankochfeld, ein elektrischer Backofen, eine Mikrowelle und ein Dunstabzug.
In den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminatboden vorgesehen. Die beiden Badezimmer werden mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen aus Feinsteinzeug ausgestattet. Duschen mit Duschabtrennungen, Waschtische mit Unterschränken, Spiegel sowie Einhebelmischarmaturen ergänzen die moderne Sanitärausstattung.
Einbauschränke mit praktischer Innenaufteilung bieten zusätzlichen Stauraum. Weiße Innentüren und eine verstärkte Sicherheitseingangstür unterstreichen das durchdachte Ausstattungskonzept.
Die Fenster verfügen über PVC-Rahmen und Doppelverglasung. Elektrisch betriebene Rollläden in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine kanalgeführte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ermöglicht angenehme Raumtemperaturen zu unterschiedlichen Jahreszeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein individuelles Aerothermiesystem.
Besonderes Augenmerk liegt auf den privaten Außenflächen. Neben der Terrasse auf Wohnebene steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Dachfläche erhält gemäß Projektplanung unterschiedliche Oberflächengestaltungen, darunter Teilbereiche mit Kunstrasen.
Für die Penthousewohnungen ist zudem die Installation von Photovoltaikmodulen vorgesehen.
Die Stellplatzzuordnung variiert je nach Gebäude:
Zwei der drei Wohnungen dieser Variante befinden sich in Gebäude B1 und verfügen über jeweils zwei zugeordnete Außenstellplätze. Die dritte Wohnung in Gebäude B2 verfügt über einen Außenstellplatz. Eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorgesehen.
Im Rahmen des Individualisierungsprogramms des Bauträgers stehen ausgewählte Farb- und Materialvarianten für Küchenmöbel, Bodenbeläge und Badezimmerausstattung zur Verfügung.
Standort & Lage
Zwischen mediterranen Landschaften, grünen Golfanlagen und dem Blau des Mittelmeers liegt ein Ort, an dem Erholung und Lebensfreude selbstverständlich zusammengehören.
Das Neubauprojekt Siena befindet sich innerhalb des renommierten La Manga Club in ...mehr lesen
Das Neubauprojekt Siena befindet sich innerhalb des renommierten La Manga Club in ...mehr lesen
Zwischen mediterranen Landschaften, grünen Golfanlagen und dem Blau des Mittelmeers liegt ein Ort, an dem Erholung und Lebensfreude selbstverständlich zusammengehören.
Das Neubauprojekt Siena befindet sich innerhalb des renommierten La Manga Club in der Region Murcia an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Lage bietet eine reizvolle Verbindung aus naturnaher Umgebung, gepflegtem Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Fläche von mehr als sechs Quadratkilometern zählt der La Manga Club zu den bekannten Golf- und Sportresorts Südeuropas. Drei 18-Loch-Golfplätze, Tennis- und Padelanlagen sowie verschiedene Restaurants und Freizeiteinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und aktiven Lebensstil. Innerhalb des Resorts befindet sich auch das Grand Hyatt La Manga Club Golf & Spa.
Die landschaftliche Umgebung wird von mediterraner Vegetation, sanften Hügeln und der Nähe zur Küste geprägt. Besonders reizvoll ist der Naturpark Calblanque, der mit seinen naturbelassenen Stränden, geschützten Dünenlandschaften und Wanderwegen zu Ausflügen in die ursprüngliche Natur der Region einlädt.
Die Strände von La Manga del Mar Menor sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Strandtage und Wassersportaktivitäten. Die Nähe zum Mittelmeer und zur Lagune Mar Menor sorgt für ein vielseitiges Freizeitangebot rund um das Wasser.
Für kulturelle Entdeckungen und urbanes Leben bietet sich die historische Hafenstadt Cartagena an. Ihr Zentrum liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und begeistert mit römischen Ausgrabungsstätten, historischen Gebäuden, lebendigen Plätzen und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Der Flughafen Región de Murcia liegt etwa 50 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Alicante in rund 120 Kilometern erreichbar ist.
Siena vereint damit den besonderen Charakter eines etablierten Golfresorts mit der Nähe zu Natur, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Ein Standort, der sowohl für längere Aufenthalte als auch für ein dauerhaftes Zuhause an der spanischen Mittelmeerküste attraktive Voraussetzungen bietet.
Das Neubauprojekt Siena befindet sich innerhalb des renommierten La Manga Club in der Region Murcia an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Lage bietet eine reizvolle Verbindung aus naturnaher Umgebung, gepflegtem Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Fläche von mehr als sechs Quadratkilometern zählt der La Manga Club zu den bekannten Golf- und Sportresorts Südeuropas. Drei 18-Loch-Golfplätze, Tennis- und Padelanlagen sowie verschiedene Restaurants und Freizeiteinrichtungen schaffen ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und aktiven Lebensstil. Innerhalb des Resorts befindet sich auch das Grand Hyatt La Manga Club Golf & Spa.
Die landschaftliche Umgebung wird von mediterraner Vegetation, sanften Hügeln und der Nähe zur Küste geprägt. Besonders reizvoll ist der Naturpark Calblanque, der mit seinen naturbelassenen Stränden, geschützten Dünenlandschaften und Wanderwegen zu Ausflügen in die ursprüngliche Natur der Region einlädt.
Die Strände von La Manga del Mar Menor sind in etwa zehn Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Strandtage und Wassersportaktivitäten. Die Nähe zum Mittelmeer und zur Lagune Mar Menor sorgt für ein vielseitiges Freizeitangebot rund um das Wasser.
Für kulturelle Entdeckungen und urbanes Leben bietet sich die historische Hafenstadt Cartagena an. Ihr Zentrum liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und begeistert mit römischen Ausgrabungsstätten, historischen Gebäuden, lebendigen Plätzen und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv: Der Flughafen Región de Murcia liegt etwa 50 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Alicante in rund 120 Kilometern erreichbar ist.
Siena vereint damit den besonderen Charakter eines etablierten Golfresorts mit der Nähe zu Natur, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Ein Standort, der sowohl für längere Aufenthalte als auch für ein dauerhaftes Zuhause an der spanischen Mittelmeerküste attraktive Voraussetzungen bietet.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
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