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Properstar SA

RANCE IMMO
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bellevue.de-ID: 30741915

Haus zu kaufen in Plouër-sur-Rance, France

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 378,71 m² Wohnfläche
  • · 1.463.840 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charakterbildung mit großem Bauland und Nebengebäuden in Plouër-sur-Rance – Charme und Potenzial sind seine besten Stärken!
In der Nähe der Rance gelegen, erstreckt sich dieses prächtige Steingebäude mit etwa 378 m² Wohnfläche im Hauptteil über drei ...mehr lesen
Charakterbildung mit großem Bauland und Nebengebäuden in Plouër-sur-Rance – Charme und Potenzial sind seine besten Stärken!
In der Nähe der Rance gelegen, erstreckt sich dieses prächtige Steingebäude mit etwa 378 m² Wohnfläche im Hauptteil über drei Ebenen. In einer friedlichen und idyllischen Wohnumgebung dominiert es einen weitläufigen Grünpark, der dank seiner doppelten Ost-West-Ausrichtung großzügige Volumina und eine schöne Lichtkraft bietet.
Das Innere besteht aus neun geräumigen Schlafzimmern sowie großen Wohnzimmern mit einem Wohnraum von mehr als 28 m², einem Esszimmer von über 23 m² und einer Küche von über 24 m², die auf eine Terrasse mit ungehindertem Blick auf das Äußere führt.
Darüber hinaus bietet ein zweites Haus zur Renovierung von mehr als 330 m² ein großes Entwicklungspotenzial entsprechend Ihren Projekten. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Grundstück:
Werkstatt, Waschküche, Garage von 47 m² für Lagerung oder Fahrzeuge, zwei Kisten für Pferde, ein Brunnen und ein Baugrundstück von mehr als 11.450 m² – ideal für verschiedene Errungenschaften.
Lass deine Fantasie in diesem außergewöhnlichen Anwesen freien Lauf gehen: Familienresidenz, Touristen-, Reit- oder künstlerisches Projekt... Alles ist möglich!
Eine seltene Gelegenheit zum Nutzen!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Die Kosten werden nach den Eigenschaften Ihres Hauses und für eine Standardnutzung von 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Sanitär, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfsanlagen) geschätzt. Die durchschnittlichen Energiepreise vom 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) liegen zwischen 7.300 und 9.950 Euro pro Jahr.

Gemäß dem Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022 sind Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, auf der Georisks-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Preis: 1.463.840 € Maklergebühren inklusiv *
*Einschließlich Vermittlungsgebühren 4,56 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkaufspreises von 1.400.000 €.

Die Rance Immo Agency begrüßt Sie von Montag bis Samstag in der 9 route de lyvet in VICOMTE SUR RANCE für den Kauf, Verkauf, die Vermietung, die Verwaltung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks. Kontaktieren Sie die Rance Immo Agency unter 02 96 83 32 45 für einen kostenlosen Kostenvoranschlag Ihrer Immobilie...
Weitere Fotos und Informationen auf unserer Website: www.rance-immo.com
Wir sind hier, um Sie mit beruhigendem Gefühl bei Ihrem Projekt zu unterstützen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    378,71 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    833,32 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    378,71 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    121086153

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    314 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Standort & Lage

22490 Plouër-sur-Rance · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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