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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30741567
Charaktervolles Anwesen mit Innenhof, Terrassen und vermietbaren Bereichen
- Haus
- · 184 m² Wohnfläche
- · 320 m² Grundstücksfläche
- · 495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen eines Dorfes im Süden der Ardèche, erreichbar über das Rhônetal, präsentiert sich dieses aus regionalem Naturstein errichtete Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit einer besonderen Aufteilung. Es gruppiert sich um einen geschützten Innenhof
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Im Herzen eines Dorfes im Süden der Ardèche, erreichbar über das Rhônetal, präsentiert sich dieses aus regionalem Naturstein errichtete Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit einer besonderen Aufteilung. Es gruppiert sich um einen geschützten Innenhof und erstreckt sich über drei Ebenen auf einem 320 m² großen, eingefriedeten Grundstück.
Das Anwesen vereint Wohnräume, unabhängige Gästeunterkünfte und vielseitig nutzbare Bereiche. Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte in einem charaktervollen Umfeld.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche, WC und Entspannungsbereich, das durch eine private Terrasse ergänzt wird. Eine separate Küche, drei Kellerräume – einer davon als Waschküche eingerichtet – sowie ein Bereich mit großem Fenster zur Hofseite vervollständigen diese Ebene. Der zuletzt genannte Bereich wird derzeit gastronomisch genutzt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Unter dem Dach liegen zwei weitere Schlafzimmer in einem gedämmten Bereich.
Ein Gebäude mit unabhängigem Zugang beherbergt eine Ferienwohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie führt auf eine etwa 30 m² große Terrasse, die angenehm von einer Glyzinie beschattet wird.
Im obersten Geschoss befindet sich ein klimatisiertes Gästezimmer mit großzügigem Raum unter dem Dach. Ein als Sitzecke gestaltetes Mezzanin, eine in das Schlafzimmer integrierte Badewanne, ein Duschbad und ein separates WC bilden diesen charmanten Bereich. Ergänzt wird er durch eine geschützte Dachterrasse mit Blick auf die Landschaft.
Technisch verfügt das Anwesen über neuere Fenster mit Doppelverglasung sowie über gut erhaltene und gedämmte Dächer. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Heizung kombiniert Strom, Holz und eine reversible Klimaanlage.
Das Anwesen hat keine Garage; in der Nähe gibt es jedoch zwei Parkmöglichkeiten.
Ein Anwesen mit vielen Facetten: Die unabhängigen Bereiche und die verschiedenen Außenflächen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, hier zu wohnen und die Räume zu nutzen. Ob touristische Unterkunft, Gästetafel, Künstlerateliers oder Bereiche für Wohlbefinden und Entspannung – die Aufteilung eignet sich für vielfältige Vorhaben, die berufliche Tätigkeit und Privatleben verbinden.
Fabrice LECUELLE (Einzelunternehmer) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 444 318 521 – Aubenas.
Das Anwesen vereint Wohnräume, unabhängige Gästeunterkünfte und vielseitig nutzbare Bereiche. Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte in einem charaktervollen Umfeld.
Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche, WC und Entspannungsbereich, das durch eine private Terrasse ergänzt wird. Eine separate Küche, drei Kellerräume – einer davon als Waschküche eingerichtet – sowie ein Bereich mit großem Fenster zur Hofseite vervollständigen diese Ebene. Der zuletzt genannte Bereich wird derzeit gastronomisch genutzt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Unter dem Dach liegen zwei weitere Schlafzimmer in einem gedämmten Bereich.
Ein Gebäude mit unabhängigem Zugang beherbergt eine Ferienwohnung mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie führt auf eine etwa 30 m² große Terrasse, die angenehm von einer Glyzinie beschattet wird.
Im obersten Geschoss befindet sich ein klimatisiertes Gästezimmer mit großzügigem Raum unter dem Dach. Ein als Sitzecke gestaltetes Mezzanin, eine in das Schlafzimmer integrierte Badewanne, ein Duschbad und ein separates WC bilden diesen charmanten Bereich. Ergänzt wird er durch eine geschützte Dachterrasse mit Blick auf die Landschaft.
Technisch verfügt das Anwesen über neuere Fenster mit Doppelverglasung sowie über gut erhaltene und gedämmte Dächer. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Heizung kombiniert Strom, Holz und eine reversible Klimaanlage.
Das Anwesen hat keine Garage; in der Nähe gibt es jedoch zwei Parkmöglichkeiten.
Ein Anwesen mit vielen Facetten: Die unabhängigen Bereiche und die verschiedenen Außenflächen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, hier zu wohnen und die Räume zu nutzen. Ob touristische Unterkunft, Gästetafel, Künstlerateliers oder Bereiche für Wohlbefinden und Entspannung – die Aufteilung eignet sich für vielfältige Vorhaben, die berufliche Tätigkeit und Privatleben verbinden.
Fabrice LECUELLE (Einzelunternehmer) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 444 318 521 – Aubenas.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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Anbieter-Objektnummer808da
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris