Ayia Napa, Famagusta – 4.200.000 €

Luxuriöse freistehende Villa mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Ayia Napa, Famagusta – Eigentumsurkunden (Neubauverfahren)

Diese außergewöhnliche Villa wurde vom renommierten Architekten und Designer Marios Constantinou entworfen und ist ein architektonisches Statement, das luxuriöses Wohnen neu definiert. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um eine Wohnresidenz zu schaffen, in der zeitgenössisches Design, herausragende Handwerkskunst und eine atemberaubende Umgebung harmonisch zusammenkommen. Die exklusive Residenz liegt auf einem beeindruckenden, 2.536 m² großen Privatgrundstück im angesehenen Gebiet Cape Greco in Ayia Napa und bietet auf dreieinhalb wunderschön gestalteten Ebenen mehr als 655 m² überdachte Wohnfläche. Inspiriert von der Philosophie des „Wohnen von innen nach außen“ verbindet die Villa ihre eleganten Innenräume durch großflächige Verglasungen nahtlos mit der umgebenden Landschaft und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Architektur und Natur.

Die Gestaltung vereint hochwertige Keramikböden, Naturparkett, Sichtbeton, elegante Marmorelemente, warme Holzoberflächen und großzügige Glasflächen zu einer zeitlosen und anspruchsvollen Ästhetik. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Schlafzimmer für das Hauspersonal. Darüber hinaus bietet sie ein privates Heimkino, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Dampfbad. Der große private Infinity-Pool lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer.

- Drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Einbauschränken im zweiten Obergeschoss

- Ein Gästeschlafzimmer im Untergeschoss mit eigenem Bad und Speisekammer

- Ein Schlafzimmer für das Hauspersonal im Untergeschoss mit eigenem Bad

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich

- Zwei Gäste-WCs

- Unmöbliert

Untergeschoss

- Privates Heimkino mit Akustikwandpaneelen

- Unterhaltungsbar, Weinkühlschrank und Popcornstation

- Voll ausgestatteter Fitnessraum

- Sauna und Dampfbad mit Glasfront

- Privater abgesenkter Garten

- Wasch- und Hauswirtschaftsraum

- Zwei sichere, überdachte Stellplätze mit direktem Zugang zur Villa

Erdgeschoss

- Empfangsbereich

- Überdachter Lounge-Bereich mit Zugang zum Swimmingpool

- Landschaftlich gestaltete Gärten

- Außenküche und Grill

- Sitzbereich im Freien mit Feuerstelle

Erstes Obergeschoss

- Hauptwohnbereich

- Bodentiefe Glasschiebetüren

- Eindrucksvoller doppelseitiger Kamin

- Großzügiger Lounge-Bereich

- Maßgefertigte Designerküche mit Einbaugeräten

- Große zentrale Kücheninsel

Zweites Obergeschoss

- Master-Suite mit individuell gestalteten Wänden aus Holz und Leder

- Doppelwaschtisch sowie integrierter Ankleide- und Stauraumbereich

- Zwei Junior-Suiten mit bodentiefen Einbauschränken

Dachgeschoss

- Privater Whirlpool

- Ess- und Lounge-Bereiche auf der Dachterrasse

- Grill und Küche im Freien

- Designerkamin

- Panoramablick

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Privater Aufzug

- Smart-Home-System

- Integrierte Beleuchtungs- und Klimasteuerung

- Sicherheitssysteme

- Photovoltaikanlage mit 8 kW

- Privater Infinity-Pool

- Stellplätze für drei Autos, darunter zwei überdachte Stellplätze im Untergeschoss

- Innenfläche: 655 m²

- Dachterrasse: 55 m²

- Swimmingpool: 20 m x 5 m

- Grundstück: 2.536 m²

- Panoramablick auf das Meer

- In der Nähe aller örtlichen Einrichtungen

- Zwei Minuten zum Strand Konnos

- Sechs Minuten nach Protaras mit seiner lebhaften Auswahl an Bars und Restaurants

- Elf Minuten zum Platz von Ayia Napa

- 44 Minuten zum internationalen Flughafen Larnaka

- Für eine beschleunigte dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern geeignet

- Mehrwertsteuerpflichtig

- Energieeffizienzklasse A

Ayia Napa

Ayia Napa hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem lebhaften Ferienort entwickelt, der für jeden etwas bietet. Das Stadtzentrum liegt rund um ein mittelalterliches Kloster, das um 1500 n. Chr. nach dem Vorbild einer mittelalterlichen Burg errichtet wurde. Ayia Napa bietet außerdem einen traditionellen Hafen, wunderschöne Strände wie den berühmten Nissi Beach, einen Skulpturenpark, einen Luna Park für Kinder und den preisgekrönten Themenwasserpark Waterworld. Der Hafen ist vollständig Fußgängern vorbehalten. Cafés und Fischtavernen säumen die Uferpromenade, und ein Holzsteg führt entlang des Hafens weiter in Richtung des benachbarten Ayia Thekla und des neuen Yachthafens.

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Eigentumsurkunden (Neubauverfahren)
Privater Infinity-Pool mit den Maßen 20 m x 5 m
Heimkino, Fitnessraum und Sauna
Für eine beschleunigte dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung in Zypern geeignet
Mehrwertsteuerpflichtig
Noch im Bauplanungsstadium – Fertigstellung 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Energieeffizienzklasse A

Ayia Napa
Ayia Napa

Bezirk: Famagusta

Verkaufsart: Zum Verkauf

Referenz: RHD056N4